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房价直击| 皇姑区均价15071元/㎡ 热盘供应54套
来源:乐居买房2021-11-04 12:20:34

 乐居买房讯  据沈阳中原研究院机构数据显示,2021年第43周,供应量持续上涨,本周供求应量基本持平。新增供应面积26.01万㎡,环比上升46%,成交面积26.05万㎡,环比上升69%,成交金额30.1亿元,环比上升58%。

  本周9区均有供应,供应量持续上涨,供应套数1910套,供应面积26.01万㎡,皇姑供应面积0.76万㎡,是9区中供应最少的。

  皇姑区成交面积1.6万㎡,位居成交面积第4名,相较于上周成交面积0.7万㎡有所上涨。皇姑交易均价约15071元/㎡,相较于上周均价12437元/㎡有所上涨。

  本周沈阳皇姑区比较热门的楼盘有荣盛城、华润置地|九悦  、招商·公园1872 、金地江山风华、 美的瀚堂等。接下来,为大家进行详细楼盘解读。


 华润置地|九悦占地面积约12.6万方,建筑面积约37.5万方,容积率2.5,绿化率35%。建设21栋精装高层,分别为17层、18层及26层产品,是华润置地打造的继悦府、瑞府之后,第三代大平层产品系——超越系。现代典雅园林,采用Amani优雅设计风格。

 华润置地|九悦将建设超13万方万象旗舰商业,这也将是沈阳规划在建的第六座、皇姑第二座万象商业,为业主及周边的居民带来综合性商业配套。此外,周边1公里范围分布祥云商城、嬴河·邻里汇、沈阳中粮广场,5公里范围内分布千盛百货、沈北华强广场等商超配套。


  招商·公园1872占地16.3万㎡,建面33万㎡,容积率约2.0,绿化率高达35%。项目分为两期开发,采用红砖学院风格,建设14栋高层,21栋洋房,高层为一梯两户,洋房为一梯一户。

  值得一提的是,高层、洋房分为两个组团,各自为独立园区,保证了圈层的纯粹性,此外,区别于建筑密度普遍为30%-35%的项目,招商·公园1872建筑密度仅23.6%,居住舒适度更高。项目北侧、南侧均有社区商业分布,洋房园区南侧规划建设室内社区体育馆,高层园区南侧规划建面1000平生鲜超市。

 本周皇姑区拿证动态:

  据沈阳市房产网信息显示,位于皇姑区的旭辉铂悦·公望10月25日获预售许可,预售证为沈房预售第210640号,建筑面积7599.48㎡,房源共54套,具体信息如下:

  从公布的信息来看,此次获批的楼栋为:G6#,为洋房产品,6层封顶,清水交付。H2#,为高层产品,15层封顶,精装交付,正在加推中!据置业顾问了解,旭辉铂悦·公望高层建筑面积为140平米,高层均价约25000元-26000元/㎡;洋房建筑面积为143平米,洋房均价约24000元-26000元/㎡。

  让我们一起来了解一下旭辉铂悦·公望这个项目有哪些优势:

  一、区位优势:位于北站CBD板块

  旭辉铂悦·公望位于皇姑区,沈阳的五大主城区之一。该区域的主干道为黄河大街和崇山路,通过这两条主干道可达其他主城区。皇姑区北邻沈北新区,南接沈阳和平和沈河区,东西分别邻近大东和于洪区,是多个重点区域的连接点,区位优势明显。该区域历来教育优势明显,皇姑区有众多的高校和科研所,因此也被大家称为沈阳的文化教育中心。

  旭辉铂悦·公望位于北站CBD板块,是沈阳市金融商贸中心之一和重要的交通枢纽,集金融服务、商务、办公、对外交通等功能于一体的复合功能区,板块内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施和商住混合用地为主。

  北站CBD板块拥有便捷的交通网,沈阳乃至东北地区重要的铁路枢纽之一沈阳北站位于板块北部区位,东西快速干道与南北快速干道两条快速路在板块内“十”字交汇,向东西南北通达沈阳各个区域,更有青年大街、惠工街、北站路等多条城市主干道。

  二、交通出行:重要交通枢纽,路网发达

  旭辉铂悦·公望紧邻地铁2号线,距离地铁2号线133米,距离沈阳北站183米。地铁2号线是沈阳目前唯一纵向地铁线路,串联道义大街、黄河大街、青年大街,穿越浑河、蒲河两条大河,通过在建的2号线南延线将直达桃仙航空港。

  项目周边多条公交线路可达沈阳各个区域,距省公安厅公交站137米,可在此便捷乘坐163路、184路、214路、220路、280路、281路等约17条公交线路,直达沈阳各个城区。

  项目西侧为北陵大街,南侧为岐山东路,北侧为巴山路,东侧为白泷江街,沿着北陵大街可,可以去往青年大街。此外,从旭辉铂悦·公望通过北陵大街接驳崇山东路可前往大东区,西行东西快速干道可以通达铁西区。工作日青年大街、惠工街早晚高峰期拥堵频率较高。

  三、配套丰富:教育资源丰富

  旭辉铂悦·公望地处皇姑教育大区,教育资源丰富,紧邻辽宁中医药大学、宁山路小学等。距离岐山一校464米,距离辽宁中医药大学942米,距离宁山路小学995米。距离辽宁中医药大学附属医院874米,距离沈阳市第四人民医院963米,距离中国医科大学附属第四医院2.9公里。

  项目地处于北站CBD商圈,项目周围拥城市中心完善的商业配套。距离华府天地购物中心1.2公里,距离千盛百货(长江街店)1.4公里,可以通过地铁2号线、地铁10号线抵达沈阳各大商圈如,北陵公园、三好街、展览馆、市府广场等。

  项目周边公园分布较多,距离八一公园2.4公里,距离碧塘公园1.3公里,距离北塔公园1.7公里,距离北陵公园3.1公里。



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