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  乐居买房讯  据沈阳中原研究院机构数据显示，2021年第42周皇姑区无新增供应面积。

  本周皇姑区的成交面积为0.7万㎡，环比下降46%，成交均价为12437元/平。虽然成交面积为全市内的最后一名，但是成交均价却为全市第四。相比于上周13831元/平，本周的交易均价略微下降。

  在10月20日召开的首府经济开发区V2.0规划发展大会上，根据首府经济开发区概念规划及首府科创产业片区城市设计方案，位于陵园街以东，贯通首府板块中轴西侧的沈飞机场跑道，搬迁后将置换为绿地，形成区域中央绿色走廊，打造一个大型的融合式开放公园。

  据悉，沈飞机场跑道原址改造也将注重工业文化的传承和保留，将部分呈现跑道原貌，并植入新的文化创意，让市民可以零距离走进其中，感受沈阳厚重的航空工业文化。

  本周沈阳皇姑区比较热门的楼盘有荣盛城、万科首府未来城 、旭辉铂悦公望 、金地江山风华、 美的瀚堂等。接下来，为大家进行详细楼盘解读。

  荣盛城位于皇姑区梅江北街148号，绿化率35%，容积率2%，物业公司为廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，车位比1:0.6，车位数614个，最终交房时以毛坯交付。

  荣盛城周边公园配有和平公园，商业设施包含乐天玛特，福瑞家，积家购物中心、华润万家超市 银行建设银行，中国银行，招商银行，邮政邮政，医疗条件便利，配有739医院、何氏眼科、二四二医院、武警医院、辽宁中医药大学附属医院.。

  荣盛城高层、洋房在售，高层均价10500元/㎡，洋房均价11000-12000元/㎡，在售户型面积约80-123㎡，预计交房时间为2023年8月31日。（以上信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

  龙湖锦璘原著占地约7.3万方，建面约15万方，容积率2.0，绿地率30%，共计20栋楼，建设建筑面积约86-119㎡带装修高层、130㎡洋房产品。

  园区北部分布G1 G2 G3三栋高层产品，总高26层，南部为总高为6层、8层、11层的洋房产品，相比于市场上洋房普遍为35米的楼间距，龙湖锦璘原著的楼间距达到43米，保证了采光与视野。园区采用人车分流，建设儿童娱乐区、健身场地、环形跑道等功能区，北侧建设社区商业，自建公立幼儿园。

  龙湖·锦璘原著建面约40㎡loft，均价6800-7000元/㎡。 86㎡奢装高层，高层均价13500~16000元/㎡，建面约130㎡学府洋房，洋房均价14000~16500元/㎡。