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  乐居买房讯  据沈阳中原研究院机构数据显示，2021年第41周沈阳于洪区成交面积3.5万㎡，交易均价约11882元/㎡，位居成交面积排名第三名。

  本周于洪区成交较多板块分别是于洪新城板块和丁香湖板块。与上周相比，本周于洪区的交易均价是有所上升的，虽然成交面积却低于上周。

  从上述数据中，我们可以看出虽然于洪区成交面积有所降低，但总成交均价却有所上升，也表明了于洪区的市场有了一丝回暖。并且双十一即将到来，于洪下周楼市市场预计也将会有所好转，预估价格上却不会有太大的涨幅。

  本周于洪区比较热门的楼盘有诺德阅香湖 、保利海德公园、中海城 、永同昌西江月 第等。接下来，为大家进行详细楼盘解读。

总占地8.8万平方米，建筑面积25.6万平方米，绿化率为30%，容积率仅为2.2，总户数为1315户。

  物业为台湾明星物业台湾怡盛物业，自建2000平业主会所，园区内685m塑胶跑道、儿童游乐天地、风雨连廊、150m水系等。高层一梯一户，每户拥有独立电梯前室，周边有多家双语幼儿园。

  在售产品类型分为清水高层、精装小高、叠拼别墅。房源面积有111平、119平、128平、148平、150-190平等。清水高层均价约15500元/平、清水小高层均价约16000元/平、精装小高均价约20000元/平、叠拼约380-580万元/套。

  中海·和颂占地面积79577㎡，建筑面积252310㎡，容积率约3.38，绿化率30%。 中海·和颂是中海城的压轴作品，建设16栋全装修高层产品，均为一梯两户。

  中海城共14个园区，中海·和颂作为收官之作，从安防、环保、收纳、智慧、工法、品牌等多方面实现升级，大门、入户大堂均采用人脸识别入户，入户门指纹密码锁交付，室内精装采用方太、华帝、马可波罗等一线品牌，更有燃气热水器、全屋净水器、新风系统等进一步提高装修品质。西侧、南侧均有社区商业分布。

  中海·和颂项目均价11500元/㎡，目前高层在售户型建筑面积约115-125㎡

  于洪区实现“交房即交证”的首个成功案例

  近日，于洪区实现了“交房即交证”的首个成功案例。据于洪区相关负责人介绍，一个地产项目从策划生成到最后的房产证办理，要经过5个阶段、40多个环节，不仅涉及开发商、建筑商、银行等企业，更涉及建设局、房产局、自然资源局等10多个审批部门，多数房企持观望态度。为此，于洪区营商局牵头针对项目办理关键环节和高频事项整合资源、优化流程，推动“交房即交证”快速落地，从拿地开始即为企业进行“全生命周期服务”，并将多项工作前置。

  为做到“全生命周期服务”，于洪区安排专属项目管家提供帮办代办，通过“容缺办”“承诺办”将现场查看、竣工图、测绘报告、房地落宗、首次登记等工作前置，同时按照“多测合一、多验合一、信息共享、诚信管理”的工作原则，积极协调自然资源局、房产局、建设局等多部门对法定事项限时进行联合验收，形成了“营商部门牵头把总、配合单位联合踏勘、审批结果线上反馈”的“串改并”审批模式，节约了企业时间成本，提升了政府办事效率。下一步，于洪将深入推进‘交房即交证’的扩面推广，让更多的购房群众受惠受益。