乐居买房讯 日前，10月沈阳第二周楼市数据出炉。沈阳中原研究部数据显示，10月11日-8月17日，供求回升，供应依旧保持低位，备案放宽限制，成交量大幅上涨，成交均价同步回升。新增供应面积7万㎡，环比上升167%，成交面积25.41万㎡，环比上涨140%，成交金额31.04亿元，环比上涨149%。
本周4区有供应，供应套数565套，其中浑南区棋盘山板块为供应主力区域，供应面积3.51万㎡，皇姑区、沈河区为其次，两区均供应1.37万㎡。其中浑南区两个热盘分别是汇置山湖和中旅万科城，共计供应房源306套。
从成交看，沈北新区为本周成交主力，成交面积6.5万㎡，环比上涨75%，其次为浑南区，成交面积4.7万㎡，环比上涨193%，和平区成交量最少，成交面积1.1万㎡，环比上涨120%。
价格方面，和平区以18641元/㎡的均价位列各区首位，其次为沈河区，苏家屯区排名末位。
本周热盘推荐：
汇置山湖
汇置山湖占地42万方，规划3853户，绿化率35%，容积率仅为1.2。汇置山湖产品涵盖三种，建筑面积约90-120平晶邸平墅、139平镜幕跃墅、160-180平星湖空墅。
汇置山湖该项目是汇置集团斥巨资打造的棋盘山区域规模最大、社区配套功能最完善、自然环境、社区服务最高端的山湖都市·地铁旁·双教育集群生活城。地处棋盘山生态核心的绝版地块，项目周围环绕着一山、一河、一湖、一岛、一园的生态风景名胜。拥有约20万平原生私享湖、17万平水岸公园、全龄健康医养、全智能化社区、教育集群等价值体系。C地块二期产品推出全新城市光幕作品，产品涵盖三种，分别为建筑面积约90-120平晶邸平墅、139平镜幕跃墅、160-180平星湖空墅，4C级钻石工艺，全镜面立面设计，超大尺度赠送。
中旅万科城
中旅万科城占地100万方，规划7204户，绿化率30%，物业公司为万科自持物业。项目共计规划162栋纯洋房产品，全部为 6-8层封顶。
中旅万科城位于棋盘上风景区之中，项目东西两侧临近国家4A及5A级景区——沈阳东陵公园及沈阳世博园，生态资源丰富。项目容积率低至1.04,一般来说，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，楼间距越大，居住的舒适度越高。
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