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（乐居买房讯 土土）据沈阳房产局网站公示，10月11日沈阳共有3个楼盘获4个预售证，合计402套住宅房源，具体详情如下：

  从区域分布来看，本次三个预售证分布在三个区，分别为皇姑区的金地江山风华，沈河区的华润置地润樾府，浑南区的汇置山湖，产品也涵盖了高层、洋房、别墅。

  金地江山风华

  金地·江山风华在售建面约83-120㎡精装高层，均价约13000-14000元/㎡，建面约130-145㎡洋房，均价约18000-19000元/㎡，本次获批的G19#为洋房,8层高，48套房源，建面约130㎡和145㎡，H20#为高层，18层，72套房源，建面约100㎡。

  项目占据南首府核芯位置，双地铁板块之上，6号线（建设中）与13号线（规划中）在此交汇，距离沈阳二环仅有约1.5km，未来出行更加便捷，区域未来的发展潜力也更为可观。金地·江山风华打造约3万m²金地首府中央公园，落地金地“玩呗”景观体系，以科普教育、全龄乐活为核心，满足全龄段社区需求，同时社区内奢享约4万m²TOD网红商业，可涵盖休闲娱乐、医疗教育、臻品商超等多元业态，生活方便。

  华润置地润樾府

  华润置地润樾府目前在售小高层楼栋1#、2#、5#、6#，以及本次加推的3#，在售建面约115㎡和130㎡，均为三室两厅两卫，均价约25000元/㎡。

       汇置山湖

  汇置山湖在售建筑面积约90~120㎡晶邸平墅、建筑面积约139㎡镜幕跃墅、建筑面积约160~180㎡U-MAX星湖空墅，带有赠送面积。洋房均价约9500元/平方米，别墅均价约14000元/平方米。本次获预售的C11#、C16#、C18#、C21#、C26#共5栋楼，210套房源，建筑面积约115㎡、138㎡、95㎡户型。

  汇置山湖位于浑南区世博东街77号，沈城山水资源汇聚之地的棋盘山板块，2021年6月6日开盘。汇置山湖附近有177、168等公交线路；地铁有地铁1号线东延线世博园东站，汇置山湖容积率1.2，项目附近有约20万m²的原生大湖，周围环绕着一山、一河、一湖、一岛、一园的生态风景名胜，并且自建约17万m²的水岸花园。

     “银十”中旬，沈阳拿证速度放缓，本次三个项目覆盖面较广，有高层、洋房和别墅多类型产品，价格区间大，可选范围多，较适合刚需和改善型客户。