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  乐居买房讯  据沈阳中原研究院机构数据显示，9月沈河区商品住宅供应面积8.2万平，环比增长364%；成交面积为3.8万平，环比下降49%；成交均价20953元/㎡，环比下降8%；其中金廊区域商品住宅是供应和成交的主力，其成交单价也是较高的。

  从数据表现来看，沈河区的9月份的供应面积增长幅度较大，但沈河区成交价格比之前有所降低，下降幅度较小，却仍以20953元/平的成交价格排在区域首位。

  从数据可知，9月份沈河成交价格环比仍处于下降状态，这与目前的市场行情相符，金九市场未见起色。

  就目前来说，开发商与置业者的目光更集中在三环至四环区域，对于沈河区这种市中心区域地带，更加适合一些高端改善置业者。但目前沈河区土地愈来愈少，新入市项目也在递减中，但市场的遇冷的情况下，预计沈河区的房价不会有太大起伏。

  金廊公馆9月份首开入市，项目均价25000元/平起，沈河再添一高端项目，推动区域内商品住宅供应量上涨。

  在售产品方面，沈阳金融广场丨金廊公馆为超高层产品，首开楼栋为2#，48层封顶，建筑面积为105、135、165平米，均价为25000-29000元/平米，目前加推楼层为3-23层。

  这个价格是高于沈河区商品住宅成交价格的，但是我们从城市地段、周围配套、教育资源的角度出发，金廊项目竞争力也是不容小觑的。

  沈阳金融广场丨金廊公馆位于一环内，整体占地4.17万方，建面21.87万方。项目由1栋写字楼、5栋商品房、2栋政府产权调换房构成，是集商业、办公、住宅于一体的城市综合体。

  项目园区致力于打造城市喧闹中心的都市绿洲，以森林秘境为设计主题，在整体布局中将绿色林境融入生活场景，追求优雅、舒适和自然的超高层住宅产品。将划分森林归家轴、氧气花园、光影水庭、森林氧吧、林趣儿童等6大主题板块，为市中心难得超高层项目。

     仁恒·公园世纪，均价28000元/平米起，沈河高端项目之一。

  仁恒·公园世纪目前在售高层楼栋有4#、5#、7#、8#，建面约177-237平米，均价28000-36000元/平米。

  仁恒·公园世纪占地面积27800平米，建筑面积约33000平米，绿化率45%，容积率5.4，规划户数526户，车位数578。

  园区内自建入林·酒店式归家大堂，三大主题花园，娱乐活动区域等等。自建3000平运动会所，内含恒温游泳池，力量训练区，拳击沙袋区等。下楼即是科学宫、市图书馆、市儿童活动中心和足球乐园，也是金廊地区高端项目之一。