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  （乐居买房讯 土土）随着4月30日沈阳首次集中供地，22宗土地入市，万科、华润、保利、旭辉、汇置等多个品牌开发商纷纷拿地，对沈阳的房地产市场普遍看好。近两年，从沈阳成交数据来看，除了房价上涨外，最明显的变化就是，相比刚需住宅，更低密宜居、舒适度更高的改善型产品需求增多，改善潮持续到来，洋房成为购房者考虑的重点。

  接下来小编就为大家推荐几个热销的洋房楼盘~

  【中海汇德理】

  中海汇德理整体规划为品质小高层与低密舒奢洋房的高低配，洋房产品建筑面积约127-140㎡，洋房单价约22000-26000元/㎡。项目位于位于和睦路与新东三街交汇处，距地铁1号线黎明广场站仅约600米，自驾五分钟可达龙之梦、中街，背靠三大市级公园。

  中海·汇德理整体规划分为南北双区，将北区打造为沈阳少见的纯洋房社区。通过5层高的建筑规划，不仅营造出了视觉上的统一，使景观、视野、采光、通风效果最大化。在一环城心的位置，1.2超低容积率，生活品质大大提高。

  【旭辉铂悦·公望】

  旭辉铂悦·公望位于皇姑区北陵大街，规划建面约120-140㎡高层，高层均价约23000元/㎡，建面约143-165㎡洋房，洋房均价约28000元/㎡。旭辉铂悦·公望共规划8栋洋房，约2.1的住宅容积率，约60米楼间距，项目距离地铁2号线133米，距离沈阳北站183米，周边商业、教育配套丰富。

  旭辉铂悦·公望最近于8月18日领取预售证，H6#高层、G3#洋房将于20号加推，共124套房源。G3#产品为建面约143㎡三室洋房户型，总价约420万送车位。H6#产品为建面约120㎡、140㎡三居-四居带装修高层户型。

  【中粮·隆悦祥云】

  中粮·隆悦祥云位于沈阳南部片区南京南街之上，择址长白南、新市府西，近享自贸区利好、全运板块资源及奥体商圈繁华配套，项目周边交通畅达，享地铁4号线及有轨1号线、3号线，毗邻七中及其附小九年一贯制教育。

  中粮·隆悦祥云共规划17栋高层、17栋洋房，园区2.1容积率，精装小高建面约85-120㎡多种户型，均价14000元/㎡；墅境洋房125-160㎡，6-7层，均价15500元/㎡，低密宜居，生活舒适。

  【龙湖 方林岸芷汀兰】

  龙湖方林岸芷汀兰位于于洪新城云龙湖街，项目共规划19栋住宅楼，小高层10栋，洋房9栋，园区容积率2.0。龙湖方林岸芷汀兰产品为建面约144㎡学府洋房，洋房均价约17700元/㎡，建面约106/125㎡奢装小高，小高均价约16000元/㎡。龙湖 方林岸芷汀兰三大商圈环伺，双优学府（南京一校、南昌中学分校），双线地铁（9号线、3号线在建）。户型方面，建面约144㎡洋房约13.2米南向四面宽，约6.4米宽奢客厅，全明采光，首层附送花园和地下室。

  【保利天汇】

  保利天汇北临高官台路、西临高官台街、东南两侧为规划路。项目共规划10栋高层、9栋小高层、14栋洋房及1栋幼儿园和部分商业配套，容积率2.0，整个项目共分四期开发，规划采用中间洋房，两侧高层的布局形式，利用18F的小高层作为大高层与洋房之间过渡，形成丰富城市天际线。项目产品包括建面约95-125平精装高层、建面约128㎡装修小高层以及建面约125-160平清水洋房产品，洋房均价约20500元/㎡。

  本次推荐的洋房产品，分布在大东区、皇姑区、苏家屯区、于洪区、沈河区等五个不同区域，价格、产品都有可选性，沈阳近期推出的楼盘洋房比例也在增加，供购房者挑选比较，最新消息沈阳第二次集中土拍延期到9月6日了，让我们一起期待吧~