“430”沈阳首次集中土拍后，沈阳2小时吸金197.9亿，几大块热门板块短期内的房价走势也一目了然，比如新市府： 25000+；东沈河：20000+；首府新区：18000+；三台子：22000+...
准备买房的关注的无外乎是，“哪个开发商在这拿地？”“这个版块内房价达到多少？”“我能不能买得起？”
已经买完的关注的则是，“我的房子挨着这块地，要升值啦！”
土拍影响购房者买房是非常直接的一件事。地价影响房价，曾经大家只关心这楼盘卖多少钱，现在的购房者不再盲从，也不会只做吃瓜群众，而是关注时刻关注土拍情况。
如果说上半年的土拍之后，沈阳人买房受到影响，这话并无不妥。从上次集中供地可以看出，沈阳目前以改善居住环境为主，新房的门槛提高。居住需求提升，新房要求面积大，品牌响，居住环境要好，舒适度够等等，有业内人士估计“沈阳改善型住宅已经拔高到至少200万”。
下半年新盘会陆续入市，都说买房要趁早，差别就是涨的多少的问题。此前有数据统计，沈阳房价收入比约7.9，简单地说，就是沈阳一个家庭不吃不喝全款买一套普通房子平均需要7.9年。7.9年也是个保守的估计值，加上日常开支、家庭教育和养老支出等，这个买房时间还会延长。
当然，买房是这辈子的大事，结合自身，量力而行，不要盲从。
8月沈阳迎来第二次集中土拍，时间为8月19日—8月30日（星期一）9时整挂牌交易，46宗地块总面积约391.67万平方米，起始总价约376.19亿元。
46宗地块中包括2021-006号辽宁广电印刷厂地块、2021-007号新乐地块、2021-008号西塔D地块、2021-009号北市三四期地块、2021-010号热闹路北地块、2021-011号高官台街东-2地块、2021-012号高官台东街东地块等热门地块。
届时楼市情报站会及时播报土拍情况，请大家关注！
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