（乐居买房讯 土土）8月3日，沈阳3个楼盘新获预售证。
据统计，3个楼盘将合计供应652套住宅房源，具体如下：
从区域分布来看：3个楼盘分布在两个区域，其中浑南区1个，荣盛华府；铁西区2个，分别是融创西城宸阅、碧桂园西棠。碧桂园西棠于7月30日首次开盘。
碧桂园西棠位于铁西区位于铁西经济开发区核心区位，距离地铁1号线七号街站仅700米，由西向东贯穿全城，距中央大街地铁站1km；三横四纵立体交通路网，出行便捷；自驾10分钟可直达铁西，于洪繁华商圈；项目近邻财富广场、于洪商圈、铁西商圈、且位于项目南侧约6.5公里处的杉杉奥莱于8月1日开业；项目正南侧享有约70万方高尔夫球场，生态宜居。
碧桂园西棠共规划7栋住宅楼，388户。其中2栋高层分别20F、26F，三栋小高层18F，两栋洋房11F，园区内部还规划有幼儿园、商业街等配套，生活便利。碧桂园西棠于7月30日首次开盘，开盘楼栋为2#、3#、6#，整体成交均价约12000元/㎡，产品为建面约97-132㎡带装修三居户型。
本次1#、4#新获预售证，共192套房源，预售面积19955.53㎡，1#为26F高层，共156套房源，产品为建筑面积约97-100㎡三室两厅一卫户型；4#为18F小高层，共36套房源，产品建筑面积约132㎡三室两厅两卫户型。
主力户型分析：
建面约100㎡三室两厅一卫，高层户型，分布在1#、2#楼栋；户型方正，三开间朝南，带有约6.35米宽景阳台，采光充足，视野佳；餐客厅一体，动静分离；明卫明厨，U型厨房生活方便；不足的是卧室区有一条约3m的走廊，造成空间浪费。户型总价约115-120万。
建面约128㎡三室两厅两卫，洋房户型，分布在6#、7#楼栋；全明大三居户型，约6.3米大开间宽厅，采光充足，视野佳；南向双卧室带飘窗，良好通风采光，延伸空间；餐客厅一体，动静分离；明卫明厨，主卧配有独立卫浴，客卫干湿分离；不足的是其中一个客卧距离入户门较近、距离卫生间较远，相对不便利。户型总价约160-178万。
总的来说，碧桂园西棠交通便利、户型宽敞、配套丰富、自然环境宜居，还有自身品牌开发商和品牌物业的加持，是一个不错的改善型选择~
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