乐居买房讯 2小时，以令人“羡慕”的速度，沈阳首批22宗地块的悉数拍出。彼时，无锡首批集中供地限时竞价环节进入到第3天。
伴随着土地出让“两集中”的横空出世，2021年的楼市变得颇具看点。相比广州、无锡、重庆、杭州等城市，沈阳土地市场热度或许略显逊色，但是对于城市自身而言，沈阳多个板块热力值创下新高度。
而4.30土拍过后，买房人的心态也开始逐渐“破防”。一方面，高房价预期，加重市场观望情绪；另一方面，更多的人开始意识到200万、300万的房子不算贵了，逐渐接受这样价位的改善盘。
纵观2021上半年，破防的又何止买房人，在去化周期已延长至22个月的数据背后，不少房企营销人表示“市场大不如前”。直至半年收官之际，置业顾问朋友圈刷屏的依然是“优惠倒计时”，鲜少看到半年业绩喜报。
在市场强供应下，2021上半年沈阳新房市场成交同比缩量。据新峰地产大数据，1-6月沈阳新建商品住宅（住宅、别墅）成交568万平，同比减少8.1%，值得注意的是，销量前十房企成交占比50%，品牌房企竞争激烈，市场份额高度集中。
二手房方面，市场需求也呈下行趋势，房源成交周期延长。卖方不愿意降价卖，买房不愿意高价买的现象，在沈阳多个区域出现，横盘期状态明显。
眼下，2021年半程已过，乐居东北·沈阳发起“破防”——2021沈阳楼市年中盘特别策划，聚焦于政策、土地、房企、区域、新房、二手房市场盘点，挖掘行业新周期下，多方拉锯中的种种“破防”真相。敬请关注！
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