乐居买房讯 备受关注的土地供应“两集中”，在全国陆续拉开帷幕。4月30日，沈阳也将迎来2021年的首批集中拍地，25宗地块起始价超215亿元。
乐居就集中供地对市场的影响等热点话题，采访沈阳百益龙地产有限公司副总经理张金丽女士，她表示，从政策影响分析，总体上，“两集中”出让方式可将城市可供住宅用地集中起来展示、出让。“一是提高市场信息透明度，为市场主体提供更多的选择和机会，营造更加公开透明的环境，引导市场回归理性。二是将以往零散出让的‘细水长流’变成集中出让的‘放量供地’，可以在社会上形成更大效应，体现出土地的充足保障。”
而对于集中供地为房企带来的机遇与挑战，张金丽认为，政策对于房地产企业来说：一是对大型房企，短期内筹融资难度加大，不能同时参加多块土地竞争，不能再利用资金和信息优势通知市场，垄断资源。二是对中小房企，能有更多选择的余地，可以避开大房企直接竞争而获得土地开发机会。
“但是这个影响究竟有多大，我们现在还看不到，对房企来说分批出让和集中出让，也没本质差别。而且好的地块该出地王出地王，差地块该流拍还是得流拍。房企要生存，也不会因为集中出让就不去多拿地了，对大房企来说，现在融资其实问题都不大。所以从逻辑上来说，不管怎么样，对市场而言，传递到房价上去，都是为了稳地价稳房价；对购房者来说，以前分散供地时，新房一年陆陆续续的推出来，今后可能会有集中上市潮出现。”
对于企业发展，张金丽表示，“百益龙集团将顺应大的市场和政策，我们自有资金运作，没有资金成本的压力，有好的土地资源会继续拿地，坚持做老百姓买得起的好房子！”
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，“两集中”涉及城市北上广深等22个城市。截至目前，已有14个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
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