【 说辞：看好的都“卖出去了” 】 “ 让你眼前一亮的房源，电话打过去时却发现打了也是白打。不是告诉你这个房子卖出去了，就是解释标注的价格早已过期。 能够让你心动的地方，或者是装修，或者是楼层，或者是价格，总有一处是假的。”赵女士对自己这些日子来的奔波看房路途总结得很是到位。
【 内幕：虚假房源诱骗来电 】 中介往往用物美价廉的好房源在网上充门面，吸引购房者与其取得联络，在简单对话中，房产经纪人会了解看房者的需求，之后再以诸如“已经卖出去了”、“价格已经涨了”等理由搪塞看房者，转而向其介绍其他房源，再慢慢推荐销售。而这种被业内称之为“钓鱼”的招数，在圈内已经是屡见不鲜…… 【详情】

【说辞：只有这个房主不在家】 赵女士说她曾经在网上看中一套房子，随后她拨通电话进行相关咨询，在表明用意后，中介称该房源的房主不在家，但是可以看其他房源。随口后又推荐了10多套类似的房源，每一个都可以随时看房，但共同点是价格均比网上标注房源要贵800-1000元/平方米。“最后中介说了，只有这个房主不在家，其他的都在。”
【内幕：上欺下瞒赚取差价+人情】 严防死守房主信息，是中介惯用的手段。控制了房主的信息，也就隐蔽了住房的真实价格。吃差价，自然也就成了各家中介谋取利益的方式。有些规模比较小的中介公司由于自身资金有限，在收购二手房时，先交付一些押金给房主，然后寻找下家，并以房产中介公司自己的存量房名义加价出售 …… 【详情】

【 说辞：这一片儿的房子都了解 】 在网上找房源，千万不要被展示图片所蒙骗。另外，中介那边极力推荐类似房源，说是不论位置，还是地段，还是户型，都是差不多的，也是完全不能相信的。
【 内幕：靠虚假图片提高点击率 】 网络中大量房源失实不是秘密，看上去很诱人的房源，只是吸引购房人的“诱饵”，先把购房人“套住”再说。现在的二手房中介竞争激烈，既要抢房源，也要抢客户。只要有人说卖房，中介就会第一时间发到网上。根本没有时间到现场去查看。至于如何发布网上二手房信息，主要是根据经验来“想象”，而且手里也有储存的大量资料，包括照片，挑选之后就在网上发布…… 【详情】

　 　 “喂，您好，我叫洪林，是瑞家地产房产经纪人……”一番熟练的开场介绍后，洪林和客户亲切沟通起来。     作为一名房产经纪人，洪林资历不算深，来到瑞家仅有五个月，但业绩上，他已是2月份的销冠。
　　洪林每天8点到工位后，打开电脑，上网找房源，发布房源，核实信息，刷论坛帖子，这些洪林20分钟就      能搞定。一个上午，洪林共接到客户24个电话。这其中有要看房的，有要卖房的，有要买房的，有因为办证     不懂询问的，洪林都一个个耐心解答。 ……【详情】

　下午一点，洪林将上午发布的，已经出租或出售的信息撤下，然后发布最新的房源信息。一些房源洪林没去见过的，都会约房主看房子，拍摄房源图片，和房主拉拉家常，针对一些客户可能会问到的问题做好提前量。如果带看回来还有时间，洪林就会将拍摄的房源图片发布到网上 ……【详情】

　　采访当天，洪林没有带看的任务，于是他翻开电话本，    给客户做回访，是否买到可心的房子，是否把房子卖上称      心的价格，是否还需要推荐房源等等一系列工作。当天下午，   洪林电话回访8组客户。没回访完一个客户，都会做一个记     录备份。 ……【详情】

　　采访当天从洪林和客户的沟通中就可以看到他准备工作做得很细致。客人提出购房需求，洪林脑中会立即搜集出3-5套类似的房源推荐给客人。推荐后为客人挨个解答房源疑问，不光要解释，还要带着客户一个个房源去看，看到他们满意为止。洪林说，夏天他的白衬衫会湿4次，晚上回到家，衬衫被汗渍浸的都发黄了。 ……【详情】

　　洪林每周有一天的休息时间，可是来到瑞家五个月，只休息了三天，两次是女儿生病，上午看完病后，下午来上班，一次是参加朋友的婚礼。他说做了经纪人后，自己的业余生活都明显减少了。以前还花了不少钱置办一个高配置的电脑用来玩游戏，现在用电脑，主要是完成单位没干完的活儿。 ……【详情】

　面对众多网友的“声讨”，一些从事二     手房中介的经纪人也颇感委屈和无奈，“    作为二手房，中间的不确定因素太多，可    能业主前一分钟还诚心出售，突然就改变    主意了，因为房子不是我们的，我们只能    尽可能的把信息及时更新。找房子的都愿    意看单价低的房子，而这类房子都有高额    税费或者不靠谱。” ……【详情】