执 著zhizhuo
2002年，刚走出象牙塔的邓宇泽懵懂地进入房地产行业，十余个数九寒冬已过，如今的他已是格林阳光城营销总监。
谈起与地产的缘分，邓宇泽自认为是源于他对建筑的执著和热爱。在他身上，既有着格林人的细腻和务实，也有着地产人的朴实与豪气。一路走来，邓宇泽对地产营销积累了丰富的经验，也酝酿出自己的独到领悟。
未来，无论地产圈如何风起云涌，邓宇泽自有坚守！
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路线 LuXian
在邓宇泽看来，格林阳光城之所以能从恒大、其仕、金地等诸多品牌房企的围剿中成功突围，与不可分。
“格林阳光城定制化的营销方式密的主要目标群体是准备结婚或者刚结婚的年轻人，主打刚需改善型住房，自筹建之初便以现代人居与运动健康的生活方式为主攻点，精心构建项目的 核心品质。因此，结合项目自身特点，采取创新、时尚的互动方式和营销手段。”邓宇泽介绍，此前格林阳光城曾举办过趣味运动会、亲子寻宝、运动嘉年华等特色 活动，大打温情牌的同时还为项目聚集了每次活动近百组客户的到场。
同时，用温馨、自在的氛围唤醒对宜居生活的向往。
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营销 YingXiao
2014年，格林阳光城还曾举办过健康徒步走活动，超千人参加，市民热情高涨。还有充满趣味性的亲子活动，小朋友们和父母都尽全力地投入到DIY当中，玩得不亦乐乎。
许多业主都非常青睐这种亲子活动形式，DIY活动锻炼孩子的动手能力的同时，还可以培养孩子的想象力。更重要的是可以促进孩子与家长之间的交流与沟通。
千金不换温情一刻，家的温馨最珍贵。
类似的营销活动不仅让更多的购房者认识了格林阳光城这一品牌项目，树立了良好的品牌形象，也让项目一直以来倡导的“运动生活 悦享其中”理念深入人心。
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观点 GuanDian
一个项目若想成功，地块、产品和营销三要素缺一不可。”
邓宇泽解释道，当今的房地产市场虽并不如以往火热，如果想在这个供大于求的环境中脱颖而出，就需要准确抢占区位优势、打造精致产品，并通过营销抓住购房者眼球，在差异化竞争中赢得销售大战。
具体而言，格林阳光城位于新立堡立交桥西侧，如今长安桥项目的开工使得区域未来出行将更为便利，15分钟即达中街商圈，区位优势日渐凸显。在产品方面，格林阳光城为区域内唯一的运动主题社区，英派斯运动会所、园区运动跑道、运动广场等配套一应俱全。合理布局的60-110㎡多种户型，通透采光，让购房者随时享受推窗即景洋房生活。
邓宇泽带领营销团队针对白领、80、90后青年为目标群体的特点，通过对目标客户精准的渠道营销，加之针对项目核心卖点采取差异化的宣传包装，打造出格林阳光城这一区域热销项目。
在邓宇泽看来，未来很长一段时间内，去库存都将是房地产行业的关键词。在竞争日趋激烈的市场中如何突围成为每个地产营销人的终极任务。
邓宇泽认为，媒体营销二字可粗略地分解为“营”和“销”两个阶段，“营”是指通过运作、推广、传播等手段吸引购房者；“销”则是通过促销策略、销售控制、销售手段等将潜在的购房者巧妙地拉进门来。可以说，通过营销这面耀眼的大旗，更多购房者有机会接触到项目的核心魅力，成为它的忠诚粉丝。
在这个品质至上、服务先行的市场中，唯有好的营销手段才能让项目成功突围，而这也将成为邓宇泽的执着追求。