沈阳乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

沈阳——府城名著丨楼盘测评
来源:乐居君2023-11-21 19:50:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

府城名著位于浑南区全运五路318号,高层、洋房和联排别墅,临近地铁

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积85~145㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浑南新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积135448㎡;建筑面积385665㎡;有25栋;总共2900户;建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为辽宁保利物业管理有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;地热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

高层B3户型-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层B3户型

该户型建面约85㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。

该户型户型方正实用,结构紧凑,整个户型设计动静分离,动区:客厅、餐厅、厨房为一体,静区:卧室、书房等为一体,可以做到相互不打扰。

高层D1户型-四居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层D1户型

该户型建面约145㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型方正实用,规划为四居室结构紧凑,公共空间浪费小,动静明确合理,主卧套房设计,包含独立卫生间,私密性较强,空间利用率比较高。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是全运三路智慧大街站(公交站), 与楼盘直线距离为238米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是希望之星幼儿园,距离楼盘269米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是中国医科大学附属第一医院浑南院区医技中心,距离楼盘2211米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为浑南爱琴海购物公园(全运五路店)(建设中),距离楼盘1101米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~145㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居浑南的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    xinlangleju666 xinlangleju999 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多