乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
龙湖·滟澜山|尘林间位于沈北新区实园街9号,临近棋盘山风景区,周边景色优美
【项目亮点】
1、项目价格为约160万元/套起
2、项目户型面积132~149㎡,涵盖10居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积48000㎡;建筑面积33000㎡;有25栋;总共215户;建筑类型包括联排。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为沈阳龙湖智慧服务;物业费别墅:4.5元/平米/月;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.62,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
A户型-别墅-建面约149㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约149㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
首层户型格局开阔通透,整体布局方正,功能区划分明确。南向大面宽客厅,室内视野效果好,北向厨卫设计,动静分离,互不打扰。
A户型-别墅-建面约149㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约149㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
首层户型格局开阔通透,整体布局方正,功能区划分明确。南向大面宽客厅,室内视野效果好,北向厨卫设计,动静分离,互不打扰。
A户型-别墅-建面约149㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约149㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
首层户型格局开阔通透,整体布局方正,功能区划分明确。南向大面宽客厅,室内视野效果好,北向厨卫设计,动静分离,互不打扰。
A户型-别墅-建面约149㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约149㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
首层户型格局开阔通透,整体布局方正,功能区划分明确。南向大面宽客厅,室内视野效果好,北向厨卫设计,动静分离,互不打扰。
B户型首层-别墅-建面约132㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型首层
该户型建面约132㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
此为联排别墅B户型首层,以会客为主,空间方正实用,动静分区明确,厨房餐厅客厅位于一条线上,动线合理,明厨明卫,通风采光较好。
B户型首层-别墅-建面约132㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型首层
该户型建面约132㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
此为联排别墅B户型首层,以会客为主,空间方正实用,动静分区明确,厨房餐厅客厅位于一条线上,动线合理,明厨明卫,通风采光较好。
B户型首层-别墅-建面约132㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型首层
该户型建面约132㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
此为联排别墅B户型首层,以会客为主,空间方正实用,动静分区明确,厨房餐厅客厅位于一条线上,动线合理,明厨明卫,通风采光较好。
B户型首层-别墅-建面约132㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型首层
该户型建面约132㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
此为联排别墅B户型首层,以会客为主,空间方正实用,动静分区明确,厨房餐厅客厅位于一条线上,动线合理,明厨明卫,通风采光较好。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是蒲河镇龙湖二期(公交站), 与楼盘直线距离为398米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是辉山街道华洋幼儿园,距离楼盘805米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是沈阳维康医院沈北分院,距离楼盘2679米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是沈阳市沈北新区福涵多超市(香蓝蒲河店),距离楼盘759米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含132~149㎡,价格约160万元/套起,适合意向定居沈北新区的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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