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  乐居买房讯  据沈阳中原研究院机构数据显示，2021年第41周沈阳大东区依旧无新增供应面积。

  本周大东区的成交面积为2.8万㎡，交易均价约15633元/㎡。成交面积在市内9区中靠前，其交易价格也位居于第三位。与上周相比，本周大东区的交易均价和成交面积有了大幅上涨。

  本周大东区热门板块为望花区，其成交面积2.1万㎡，位于市板块第三；成交金额3.33亿元，环比上升5787%，排名上升了26名，居于首位。

  从上述数据中，我们可以看出国庆之后，大东区近期是没有楼盘备案的，相比上周成交面积增长了2.3万㎡,成交均价由上周的11832元/㎡增长了15633元/㎡。成交面积和成交均价的大幅上涨，表明了大东区受到了置业者们的喜爱和欢迎。并且2021年10月20日望花地区尚品东越中小学学校落定和地铁4号线明年预计开通的消息也为大东区的市场带来利好，使大东的市场有了回暖，但在接下来大东市场均价预估不会有太大的增长。

  本周大东区比较热门的楼盘有龙湖中铁建云璟、龙湖·樘前，金科新希望·集美东方等。接下来，为大家进行详细楼盘解读。

  中海汇德理是中海地产在沈阳首进大东的项目，临近浑河、新开河等生态资源，占地160200㎡，建筑面积288000㎡，容积率1.8，绿化率为35%，一共1786户。项目分南北两区开发规划，北区以清水洋房为主，南区以精装高层、小高为主。整体规划为品质小高层与低密舒奢洋房的高低配，南侧临河风情商业街，园区内部自建幼儿园。物业服务公司为中海物业。

  在售洋房为1#、3#、5#、6#、7#、13#，在售小高层为22#、29#、30#、31#、56#。小高层产品建面约85㎡-105㎡，其中，20层产品均价约17000元/㎡-19000元/㎡，11层小高层均价约19000元/㎡-22000元/㎡。在售洋房产品建面约127㎡-140㎡，均价约22000元/㎡-25000元/㎡。

       新希望金科·锦官天宸占地面积5.7万平，建筑面积14.7万平，容积率2.0，绿化率35%，共928户。园区内高层6栋，洋房7栋，均为清水交付，交付时间为2022年10月30日。整个园区景观设计布局为“一轴、三园、四苑”，将中式风格和现代风格相结合。园区内自建3000平幼儿园、5000平商业街、570平儿童乐园，300米塑胶跑道，高层和洋房之间建设500平景观水系。与尚品东越学校签约，实行9年一贯制教育。

       目前在售高层楼栋为1#、2#，户型建面分别为83平两室两厅一卫 （赠送约7平）、103平三室两厅两卫 （赠送约8平）、121平三室两厅两卫 （赠送约8平），均价约1.1万-1.2万元/平。目前在售洋房楼栋为10#、13#，户型建面分为为117平三室两厅两卫 （赠送约10平）、129平三室两厅两卫 （赠送约10平），均价约1.4万-1.5万元/平。