距2020年沈阳土地市场收官仅剩50天，作为已所剩不多的供地之一，于洪新城88号地块11月12日顺利入市，也成为今年沈阳第16宗成交总价10亿级地块。
而其最终也仅止步于10亿元，没有竞配建的情况下，虽然创下于洪新城板块土地成交单价新高，但是其结果似乎也没有达到许多业内人士的预期。
时隔超19个月再供地，于洪新城88号地块牵动着各方关注。最终吸引了6家房企参与竞买，除龙湖与万科外，其他参与房企中海、金地、远洋、金辉，对于板块来说都是新面孔。从另一方面来看，曾在2017年集中进驻于洪新城的房企中，虽然不少项目在售货量较少，甚至面临清盘，但是并没有继续加入88号地块的角逐中，似乎少了一些“久旱逢甘霖”的意味。
2019年3月26日，龙湖曾在与13家房企的角逐中摘得的81号地块，6200元/建筑平方米创下彼时成交单价的新高，建设项目单价14000-15000元/平。而此次以楼面价7500元成交的88号地块，未来建设项目预计售价或将达16000-17000元/平，对标与之一河之隔的曹仲板块，仍然占据着价格优势。从地块信息可见，88号地块建设产品或将仍以小高层、洋房为主，整体将继续拔高于洪新城的高端属性。
2017年起于洪新城成交地块详情
占据着二环-三环间、浑河北岸的优势区位，从环线维度来看，于洪新城88号地块7500元/建筑平方米的成交单价，符合当下二环-三环间土地单价的区间水平。根据此前的供地计划，于洪新城板块包括75-2号、80号、72号、河滩地地块在内，近54万平土地“待嫁”，整体上供地节奏依然缓慢。
眼下2020年已接近尾声，于洪新城88号地块的入市，是在新市场形势下，对于板块价值的全新定位，其建设项目，也将是未来2-3年内，于洪新城板块的产品创新及品质风向标。
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