乐居买房讯 今日(11月12日)YH2020-02号于洪新城88号地块拍卖,据悉,该地块吸引了中海、金地、龙湖、远洋、万科、金辉6家房企参与竞买,经过多轮激烈竞拍,最终,龙湖以总价约10亿元竞得该地块,触顶最高限价7500元/建筑平方米,溢价36.12%,刷新板块内最高土地成交单价!
于洪新城88号地块,东至云龙湖街、西至规划路、南至汪河北路、北至细河南路,土地面积66684.72平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,绿地率不小于35%,商业比例不大于5%,建筑限高60米,起拍价格5510元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价7500元/建筑平方米。
从位置示意图可见,与云龙湖街相隔,于洪新城88号地块位于81号地块(龙湖九里颐和)西侧,临近在建的地铁3号线。如今,88号地块以顶价7500元/建筑平方米成交,再度刷新板块内的最高土地成交单价。
据乐居统计,2019年沈阳三至四环土地成交面积占整体约65%,占据绝对主力。2020年,于洪区造化板块、平罗新城多宗地块出让,甚至永安新城都新规划不断。相对而言,位于二环-三环之间,且占据着浑河北岸相对更为稀缺的自然资源的于洪新城,区域价值凸显。品牌房企云集的同时,也实现地价跳涨。
经历了超19个月的冷静候场,于洪新城不少项目在售房源类型减少,甚至面临清盘,土地补充已然成为他们亟待解决的问题,更将吸引许多其他对二环-三环间、浑河北优势土地“垂涎”的房企。这也符合沈阳热门板块一贯的“上新必火”逻辑。
从长远角度来看,于洪新城内仍有丰沛的土地储备,十足后劲儿奠定了进一步拔高的潜力基础,随着城市向外围不断拓展,占据着二环旁、浑河北等优势的于洪新城,土地价值也将迎来新的爆发点!
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