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于洪新城“候场”超19个月再供地!88号地块11月12日拍卖
来源:乐居买房2020-10-23 18:18:35

  据土地拍卖公告沈土拍[2020]18号,宗地编号YH2020-02号于洪新城88号地块将于2020年11月12日(星期四)上午10时整拍卖。

  信息显示,于洪新城88号地块东至云龙湖街、西至规划路、南至汪河北路、北至细河南路,土地面积66684.72平方米,用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.0,绿地率不小于35%,商业比例不大于5%,建筑限高60米,起拍价格5510元/建筑平方米,该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价7500元/建筑平方米。

  从位置示意图可见,与云龙湖街相隔,于洪新城88号地块位于81号地块(龙湖九里颐和)西侧,临近在建的沈阳地铁3号线。而于洪新城时隔超19个月再供地,88号地块起拍价至5510元/建筑平方米,如果以顶价7500元/建筑平方米成交,也将再度刷新板块内的最高土地成交单价。

  据乐居统计,2019年沈阳三至四环土地成交面积占整体约65%,占据绝对主力。2020年,于洪区造化板块、平罗新城多宗地块出让,甚至永安新城都新规划不断。相对而言,位于二环-三环之间,且占据着浑河北岸相对更为稀缺的自然资源的于洪新城,区域价值凸显。品牌房企云集的同时,也实现地价跳涨。

  经历了超19个月的冷静候场,于洪新城不少项目在售房源类型减少,甚至面临清盘,土地补充已然成为他们亟待解决的问题,更将吸引许多其他对二环-三环间、浑河北优势土地“垂涎”的房企。这也符合沈阳热门板块一贯的“上新必火”逻辑。

  从长远角度来看,于洪新城内仍有丰沛的土地储备,十足后劲儿奠定了进一步拔高的潜力基础,随着城市向外围不断拓展,占据着二环旁、浑河北等优势的于洪新城,土地价值也将迎来新的爆发点!

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