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  乐居财经讯 房地产政策均频频释放收紧信号，继续明确“房住不炒”态度不变。而突如其来的“9.6沈阳楼市新政”，抑制了投资型以及一部分二套改善置业者的需求，但是在稳房价的预期下，对首次置业、刚需置业而言不失为入市的好时机。

  同样在9月6日当天，恒大连夜召开集团营销工作会议，许家印在会上宣布全国楼盘全线7折，还将给予恒大部分管理层额外96折的签字权限，以最大的折扣力度引爆“金九银十”。

  这也意味着，多个城市调控升级下，恒大全国楼盘7折优惠“加码”，是这个刚需时代的最佳选择机会之一！

  全线7折+多重额外折扣，真香！

  据悉，恒大优惠政策将从9月7日生效，一直持续至10月8日。在7折之外，恒大还根据去化率等情况推出了2000元抵扣20000元房款、新购房客户免收三年物业管理费等多重额外折扣让利，可继续叠加使用。

  这样算起来，假设以上所有规则都达标，一套总价100万的恒大房源，最终成交价只需要58万左右。这对于刚需购房者来说，相当于是“半价”买房的优惠力度。

  “划算！”恒大优惠政策一出，吸引了大批置业者的关注，不少已经率先出手，其中不乏购买二套房的置业者。当天即看即交定金的王女士直言：“价格相对其他楼盘更低，在特价基础上，还能减免三年物业管理费，合适！”而王女士将优惠折扣购房告知同事后，其同事转即也入手一套。

  业内人士表示，金九银十恰逢恒大优惠折扣，为一批准备出手购房的客户提供了可遇不可求的置业机会，总体而言，虽然调控新政出台，在一定程度上影响了不少购房者的置业节奏，但是反观新政效力，在“房住不炒”的环境下，一批真正契合置业逻辑的好房子也将脱颖而出，且恒大低总价的房源，即使沈阳首套房严格执行二套房首付比例提升10%，也不会给置业者太大的购房压力。

  值得关注的是，除了买房人有优惠，此次卖房人也有利好。目前正值恒大全员营销活动，通过“恒大宝”APP，每推荐他人成功成交一套恒大房，即可获得总房价最高3.5%的佣金回报。如此看来，无论买不买房，只要参与了，都能实现稳赚不赔。

  产品力为基底 护航业绩增长

  在聚焦营销之外，必须是产品力做基底，才能为业绩的增长保驾护航。

  恒大开创了行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，要求项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。

  值得关注的是，已经连续五年登榜世界500强榜单恒大集团，也实现着全国的规模化布局。仅辽宁公司就实现了11城60盘的布局。这也意味着，恒大给购房者足够大的选择空间。从沈阳来看，以市中心为原点，纵横南北、东西，恒大有20多个在售项目布局，从价格区间和产品设计、配套设施等多方面给予购房者更多选择。

  与此同时，恒大在打造高品质、高性价比产品的同时，还注重着产品的迭代升级，品质加码，满足购房者不断升级的住房需求以及城市发展的一个个新课题。

  一场实实在在的让利 展开价格攻势

  让利促销，已成为恒大最鲜明的“标签”。特别是每年“金九银十”，恒大都会展开声势浩大的价格攻势，仅2019年“金九银十”，恒大就卖出1734亿，为当年业绩猛增奠定基础。

  半年报显示，上半年恒大实现销售3488亿，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%，回款率89.4%，营业收入2666亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿，各项数据均创历史新高。

  截止6月30日，恒大已完成全年6500亿销售目标的54%，以及8000亿内控销售目标的44%。公司下半年可售货量超8100亿，完成全年内控销售目标可期。

  半年报还提到，上半年，恒大每平米销售均价从去年同期的10756元下降至9029元，降价幅度高达16%。这对于不少人所认为的恒大“金三银四”让利是噱头的质疑，也证明了恒大在做的，是实实在在的让利，并成功抓住了市场。

  业内人士称，下半年房地产市场就是房企的“修罗场”。恒大7折卖房，是房企在“金九银十”这个积极促销的重要时间点的重要且必要举措，更代表了行业的一种姿态和趋势。

  正如社科院发布报告所说的“中国房价三年内不会跌”，所以对于购房者尤其是刚需购房者而言，不必等并且也等不到低价，入场“抄底”的良机就在眼前。