定了!中德产业园详细控规批后公布 涉及六个单元、48平方公里

2020-09-15 10:36:54|来源:乐居买房
摘要|

  据沈阳市自然资源局9月15日消息,《沈阳市中心城区郎家单元(编码ENLJ)、翟家单元(编码ENZJ)、挨金单元(编码ENAJ)、马贝单元(编码ENMB)、宝马单元(编码ENBM)、新工厂单元(编码ENXG)控制性详细规划》于2020年8月29日获得沈阳市人民政府批复,批准文号为沈政[2020]35号。现进行批后公布,公布期限至规划期末。

  规划简要内容

  一、规划范围

  中德产业园控制性详细规划编制范围东至中央大街,南至浑河,西至规划浑河二十八街,北至沈辽路,建设用地面积48平方公里。

  二、功能定位

  中德产业园规划定位为东北振兴发展新引擎、中德国际战略合作试验区、开放型经济新体制探索区、国际先进智能装备制造示范区、创新驱动和绿色集约发展引领区。

  三、规划布局

  在总体规划的基础上落实各项公共服务、交通、市政配套等设施,强化轨道交通站点周边用地功能业态,结合近期项目细化支路系统,均衡社区公共绿地,打造产城融合、功能完备的国际产业园区。

  空间布局延续带状走廊城市格局,依托浑河、细河和轨道交通三号线布局主要的公共服务设施和生产服务功能。四环外以增量用地为主,发展高端装备及生产性服务业为主;四环内以优化存量用地,加强生活配套为主。

  (1)空间结构

  以细河与轨道交通3号线为纽带,形成“一中心、一基地、三公园、五个产业组团和多个服务组团”。

  一中心——中德国际服务中心。围绕细河U谷公园及浑河滨水绿色开放空间,打造国际文化交流、运动健身、商务办公等功能为一体的高品质公共服务中心。一基地——中德国际合作创新基地。充分利用工业大学的核心带动作用,打造中德双元教育试点、高级职业培训、产品研发孵化、工业设计等功能为一体的国际研发集聚区域。三公园——浑河沿岸打造三个大型生态公园,分别为现状的西峡谷公园、国际化服务中心南侧体育公园及产业聚集区南端的生态公园。五个产业功能组团——打造高端装备、汽车制造、智能制造、战略新兴产业及工业服务组团,建构中德园全产业链条体系。多个服务组团——结合中小企业转型工业2.5配套总部服务组团,浑河沿线打造国际社区组团,沈辽路沿线配套两个生活居住组团。

  (2)用地布局

  工业用地布局:四环以西依托宝马厂区形成汽车制造、高端装备、智能制造、战略新兴及工业服务五大产业集聚区;四环以东依托工业大学建立国际合作科创基地,并引导原中小企业转型升级发展。

  居住用地布局:主要沿沈辽路、一河两岸区域进行布局,打造产城融合的国际化园区。

  公共管理与公共服务设施用地布局:四环西南侧配置国际化公共服务中心,包括文化设施用地、体育用地。结合居住区设置基层教育科研、医疗卫生、文化、体育、养老和商业服务设施,形成簇群式的邻里服务中心,打造15分钟生活圈。

  商业服务业设施用地布局:主要沿沈辽路沿线、各类居住社区中心布置,规划商业设施用地,包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地等。

  绿地与广场用地布局:主要分布在细河沿线、公服中心等区域。防护绿地主要为道路防护绿地。公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等。

  四、综合交通规划

  外部路网构建“两横两纵”快速路网,与全市高快速路系统衔接,实现10分钟进入高快速系统的目标。在快速路基础上,打通二十二号路、二十五号路,强化与母城交通联系;打通中央大街、浑河十五街,强化与永安新城、浑河新城交通联系。

  内部路网形成“四横八纵”道路骨架,满足带型城市出行需求,横向道路强化与主城联系,纵向道路支撑产业空间布局。通过打通断头路,改善微循环,开展精细化道路设计,塑造畅达、安全、绿色、智慧的道路空间。

  五、市政基础设施规划

  按照“内供外引、用备结合”的原则,围绕宝马新工厂建设,全面提高园区基础设施供应能力;推广海绵城市、分质供水,推进综合管廊、5G示范区建设,提升基础设施服务水平;努力构建安全稳定、智慧生态的基础设施保障体系。

  六、五线控制

  红线控制包括大堤路、沈辽路、开发二十五路、开发二十二路、开发二十一路、中央大街、浑河十五街、四环路、浑河二十一街、浑河二十三街、浑河二十五街、浑河二十六街、浑河二十八街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、充电站、供水、雨污水泵站、电力、电信、燃气、供热、环卫、消防、综合管廊指挥部等设施。蓝线控制主要为细河、浑蒲灌渠等水系廊道和控制地域。

  七、本公布文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

中德产业园 详细控规批后公布

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