三大因素催化沈北热度环蒲新城“全能”红盘价值翻升-项目解析-沈阳乐居网

三大因素催化沈北热度环蒲新城“全能”红盘价值翻升

来源：乐居买房2020-07-20 10:12:13

历经多年淬炼，沈北迅速崛起，在千亿产业规模带动下，教育、商业、医疗、旅游等产业全面迈进，完成了从生态新城转变为理想居住区的华丽蜕变。而作为发展中心区的道义板块，更以势如破竹的态势一路向前。

买房向北发现城市美好

纵观沈阳的房地产市场，最为火热的当属沈北，新房市场持续活跃，稳占供销C位。

为什么会有这么多人选择在沈北买房？深究原因，主要还是在于以下三点：

房价洼地，吸引购房者关注。据瑞达斯RDAS、沈阳中原研究发展部数据显示，2020上半年沈北新区超越浑南区，稳居供求首位，其中供应面积212万㎡，成交面积169万㎡，但成交均价仅8542元/㎡，全市排名第8位，仍位于价格洼地。

地价洼地，品牌房企挥师北上。回顾2019年，沈北通过招拍挂成交土地面积约126.44平方米，稳居首位的土地供应量，也决定着新房市场的高企的产品供应量。而众房企落子沈北，土地价值也随之提升，一举定调沈北楼市三年内房价涨幅趋势。

交通、教育、商业等配套日益完善。地铁2号线及其北延线的开通运营，以及完善的交通路网，都为沈北的发展注入强劲动力。近年来，沈北大力发展教育事业，促进教育资源的均衡分配，一批重点学校正在建设或投入使用。更值得关注的是，在已经相当成熟的道义商圈，新城控股首进沈阳便择址沈北，建设沈阳首座吾悦广场，将极大提升区域商业配套价值。

既解决了房价高企的最大痛点，又有品质住宅以及完善的交通、教育、商业配套加持，沈北已经是一个集多种产品、生态、文化、休闲于一体的多元化城市中心区域，持续受到购房者关注。

热盘走红综合实力引关注

面对众多楼盘，购房者变得越来越冷静，他们理性分析市场，耐心选择真正能够满足居住需求的好房子。一部分有着综合实力的项目也因他们的认可而脱颖而出，吾悦华府就是其中之一。

从新城控股进驻沈阳，到沈北吾悦广场、吾悦华府的纷纷亮相，都自带“光环”，其中重要的原因便是其自建商业综合体沈北吾悦广场，不仅是住宅项目的重要配套，并对革新沈北商业格局，以及商业模式的迭代具有重要意义。

据了解，沈北吾悦广场力求打造沈北新区轻奢体验综合体，预计2021年开业。依托13000家战略合作品牌，未来将有超300家品牌引入，其中50%以上是首次进入沈北！沈阳吾悦广场将带给沈北乃至整个沈阳业态最齐全、最国际化、商业水准最高的一座旗舰体验MALL，为区域内居民提供了一个休闲娱乐的好去处，能够完全满足各类人群各种生活需求。

另一方面，占据优势区位的吾悦华府，位于当下炙热的环蒲新成板块，区域正迎来飞速成熟发展。吾悦华府紧邻地铁2号线蒲田路、蒲河路双地铁口，不只为业主提供便捷的出行条件，更是板块长远发展的重要基础配套。项目毗邻千亩花海、近蒲河生态廊道，在人们更关注生态、健康生活方式的当下，成为吸引置业者的重要“加分项”。

值得关注的是，吾悦华府二期教育配套重磅升级，在既定的清华万博、雨田实验中学两所名校基础上，再一次捐资助学南京一校、南昌中学（沈北分校），社区内还自建约5000㎡幼儿园，为业主享优质教育资源保驾护航。

当然，产品力是房企内功的最好体现，能够吸引置业者目标锁定的，最终还是在于产品。吾悦华府建面79平米标准两居室、建面89平米惬意三居室，以及改善首选的建面109平米产品，小户型、低总价，满足了刚需、改善、投资者的多样化需求。2020年，吾悦华府洋房全面升级，推出建面约115㎡全新升级佳品，成为区域内改善型置业者的首选产品。