“南、北道义”争相竞艳 下半年这座楼盘将成最大看点

2019-07-12 14:29:16|来源:乐居买房

  乘着发展的大势,沈北正逐渐走上中心舞台。在区域发展活力得到激发的同时,沈北也成为一片拥有无限未来的投资和置业热土。

  近年来,品牌房企纷纷加速着布局沈北的步伐,对于整个区域而言,居住品质、产业发展也迎来升级契机。

  在实际发展过程中,道义板块正以蒲河路为界,逐渐实现南北分化。相对于已经发展相对成熟的南道义,北道义自2018年起迎来多个品牌房企的先后入局,并借势地铁2号线北延线开通以及优良的生态环境,为此前刚需一直占据主力的北道义板块带来改善型房源。

  相对于新兴的北道义板块,南道义板块在多年发展基础上,交通、商业、医疗等配套更加丰富,生活氛围也更为浓郁,更有日趋完善的学区资源加持。也正因如此,南道义板块的土地资源更为稀缺,土地价值也相对更高。

  而2019年土地成交的实际情况也足以说明这一点。据乐居买房统计,截至目前,今年道义板块总计以招拍挂形式成交居住用地4宗,其中,两宗位于北道义板块的雨田中学东侧-1地块、雨田中学东侧-2地块挂牌成交单价均为2100元/建筑平方米,而位于南道义板块,通过公开拍卖的科讯包装地块、以及人防东地块的土地成交单价分别达到5000元/建筑平方米和3800元/建筑平方米。尤其前者,创下沈北土地成交单价新高。

  据了解,科讯包装地块拍卖时有10家房企参与竞买。火热抢地的背后,是房企对区域价值的肯定。而就在科讯包装地块西侧500米处,首开于去年获取的正良地块也在7月初正式定名为首开·如院,倾力打造符合沈城购房者需求的匠心作品,从国企开发商到匠心建筑理念,再到产品设计和优势区位,都成为下半年整个道义板块颇具看点的改善项目,满足追求品质住区的改善置业者需求,更是放眼道义板块,下半年最值得期待的热盘之一。

  “长期看人口、中期看土地、短期看金融。”这句话一直是业内评判一个区域乃至一个城市房地产市场发展的三个标准。在业内看来,道义板块作为沈北的核心板块,正在逐步实现着价值回归,不论是生态自然环境,还是完善的商业、交通、学区资源等配套,越来越多的人气在沈北聚集,这些都极大地提振了板块的市场预期,房价迎来万元时代可期,相对应的住宅产品品质、基础配套建设也会实现质的提升。

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