房地产统计数据该信谁的

2008-01-16 10:00:44|来源:每日经济新闻
摘要|

  2008新年伊始,房地产商和国家宏观调控的“较量”才刚刚开始,房地产市场各个研究机构就率先开始打起了数据战。

  但是,研究机构数据出来之后,消费者就更不明白事情的原委了。

  张女士昨天对记者说,“怎么那么多研究数据,一天一个,而且今天说涨明天说跌。明明是同一个市场,为什么有那么大的区别?”对于想要购房或者投资房产的人,这样的“数据战”可不是什么好事。

  房地产市场数据混战已经由来已久,把消费者弄得晕头转向也不是一天两天。可能应了某网友的那句话――“要的就是这个效果”。并且,个个都说自己是权威机构。

  数据大战:同期同市场 涨跌各有之

  数据1:昨日,据中国指数研究院最新的数据监测显示,2008年第一周,全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象,各主要城市一周房价也有较明显的波动。

  从成交量上来看,上海商品房成交量突出,共成交3430套,明显高于其他城市。从成交价格上来看,全国主要城市商品房成交价格波动明显。杭州的商品住宅成交价格快速攀升,最终以16341元/平方米的成交均价居全国榜首,涨幅达15%;深圳为16027元/平方米,与上一周相比下降3.96%;北京为12342元/平方米,较上一周微涨1.33%。

  数据2:而14日据易居房地产研究院的统计,1月3日至9日一周内,上海商品住宅成交量为20.07万平方米,环比减少0.45万平方米,减幅为2.18%,但动迁配套类物业成交量达到22.05万平方米,环比增幅达145.57%。从成交均价来看,各类型物业单周成交价均有所下挫,商品住宅成交价持续下滑,且下滑幅度有所增大,商办类物业成交均价小幅回落。

  数据3:同样,14日来自佑威房地产研究中心的数据显示,上周(1月4日-1月10日),上海市共成交了36.16万平方米商品房 (剔除动迁、配套,下同),环比增长了11.57%。其中商品住宅成交量连续两周上升,共成交2015套房源24.23万平方米,环比增幅为10.79%。

  佑威数据显示,上海住宅房价步入新年就攀上新高,达12423元/平方米,环比上扬了7.74%,并且上周商品房成交均价达12177元/平方米,环比上升了17.53%。

  可见,就上海一处,不同的统计机构统计数据相差甚多。

  而北京的数据也同样如此,不同机构的统计数据导致同样时间内北京房价有涨有跌。

  “近段时间总听到不同的房价说法,有的说房价已经达到拐点,有的说还在上涨。我到现在也没弄清楚上海房价到底是多少,到底是涨了还是跌了!”这是一位上海普通居民对于当前房地产数据的切身感受。

  统计机构:“口径不一样,数据就不一样”

  记者就此致电国家统计局、国家发改委以及相关研究机构,回复大致相同。

  国家发改委房地产服务处相关工作人员表示,国家发改委对房地产的统计数据近几天将会出来。但是,当问及多而混乱的统计数据时,其表示以国家发改委的为主。对于其他市场机构的研究数据,他不愿再多做表述。

 [1] [2] [3] [下一页]

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论

楼盘服务

问答服务 选房攻略

问答服务 选房攻略

看装修更多