本土房企中表现较突出的是沈阳格林豪森房地产开发有限公司，该品牌在沈阳人心中早已家喻户晓。格林地产诞生于1998年，正值全国住房制度改革全面展开，沈阳房地产市场正在走入全面上升期。在楼市随后拉开的轰轰烈烈的“黄金十年”序幕下，格林地产伴随沈阳房地产一同成长和繁荣，深耕沈阳主流住宅市场，开发项目遍及沈阳各个区域，现已逐步形成以地产开发、商业运营及物业服务三大业务板块相结合的城市运营商。

世纪之交的2000年，鸿发展集团在沈阳成立，随后迅速扎根，花开遍地。从早期的凯翔新新家园、MOTO新城、长安十号、朵拉海岸，到沈北新区的富城俪景、富城时代、富城春天再到苏家屯的富城国际花园、满融国际新城，还有地处沈阳城市中心的会展壹号和丽晶公馆等等。共开发10余个项目，累计开发房地产面积300多万平米。其中富城春天18万㎡规模，以一个城区的空间，稀缺低密的叠水洋房产品构建沈北美城！在苏家屯成功开发的65万平米富城国际花园位于沈阳南部副城苏家屯区，占地28.6万平方米，总规划建筑面积60万平方米。大手笔打造海派园林迷你洋房产品。

二十年，沈阳发生了翻天覆地的变化。从低矮的平房到高耸的住宅，从简单的办公楼到豪华写字间，建筑设施的变化彰显着城市发展的历史轨迹，也见证了人居品质的提升。在这过程中，虽有品牌房企的增光添彩，但本土房企也功不可没。沈阳广信房地产开发有限公司作为本土房企中的佼佼者，一直以来所开发的项目均受到购房者的青睐。自1988年3月公司成立以来，曾获得过多项荣誉称号，如沈阳市“十佳房地产开发企业”，“辽宁省百强私营企业”、“城乡建设管理先进单位”、“沈阳市商品房销售质量信得过单位”等。

沈阳市城建房地产开发有限公司成立于上世纪80年代，是沈阳地产市场中持续经营时间较长的国有企业，可以视作为一本沈阳的城市发展日志。本着“根植本土，用心为人”的企业理念，城建地产已经走过了三十多个年头，旗下产品也获得了沈城百姓的青睐。其中城建北尚开盘时就被称为皇姑首府新区较具潜力的楼盘，同时依仗得天独厚的教育资源。城建北尚不仅是拥有超好口碑的刚需型住房，也是公认的园区环境较好的住宅之一。城建北尚的园区内拥有得天独厚的优势：原生树林，50余年原生槐树林贯穿蔓延园区，槐林面积高达总园区面积的三分之一，这样原生态的环境是沈阳的楼盘里面都是少有的。超强的实用性加上优美的环境让城建北尚一度销售只增不减。

2003年，香格蔚蓝登陆沈阳，刚入主沈阳，便以“买房赠车”的营销大创意震撼辽沈楼市，“别墅形象代言人费翔演唱会”、“新春灯会”等新颖的创意活动推广，在那个年终岁尾让整个沈阳记住了这个别墅楼盘，城中的人们都在饶有兴趣的观望谈论着这个别墅品牌会在随后的日子里演绎出什么样的剧目。随后，项目在2003年秋季房交会开幕的第一天，便成绩斐然，当天加入置业会的会员就有100多名，以房车组合的形式销售，可以说是沈阳市房地产界的一个新颖的创意。

沈阳富禹房屋开发有限公司成立于1994年， 2005年起开发皇姑区鸭绿江街银山北路的富禹·龙欣园项目，总占地面积5.21万平方米，建筑面积10万平方米。这个定位高端的项目北接万平防护林自然氧吧，南接长客总站、乐购生活圈、北塔历史文化圈，西畔十余米绿化带，清新悦目，成为富禹地产叩响高品质、可信赖房企的敲门砖。多年来，富禹地产在公司董事长兼总经理鲍晓龙的带领下，取得了工程合格率100%的佳绩，此外，富禹地产还在为提升业主居住环境不断投入，可谓良心企业。

近年来，多家国内品牌房企在沈阳掀起了一轮又一轮的“圈地运动”，没有硝烟的销售战争日益白热化。与资金雄厚的品牌房企相比，本土开发商也纷纷选择在夹缝中走差异化、定制化道路，在市场争夺战中抢占了属于自己的一席之地。在这诸多本土开发商中，宏发地产因致力于为沈阳人“私人订制”住宅而显得与众不同。1981年宏发集团成立，16年后，宏发房屋开发有限公司注册成立。18年来，宏发地产始终坚持“品质让生活更美好”的理念，形成了城市运营类、城中心住宅、精品社区、豪宅别墅、商业地产五大成熟项目类型，针对沈城百姓的多样化需求提供符合个性化的优品房屋。

在风起云涌的世纪之交，金沙地产集团在沈阳于洪区迈出第一步。历经15年的岁月洗礼，金沙地产站稳脚跟，成长为辽沈大地上一支实力雄厚的力量。2009年，金沙地产重新布置战略，既做深区域，又进驻沈阳又一主要城区——铁西区，正式迈入沈阳开发主流阵营。至此，金沙地产的触角遍布沈阳市内，并向本溪等周边城市延展，形成了以沈阳为核心、辐射辽宁的扩张版图。2013年，金沙地产用全新理念打造的城市青春品系产品——金沙美丽都面世，它以新古典主义建筑群落与婉约柔美的花园遥相呼应，赢得了众多80、90后青春家庭的青睐。

沈阳其仕房地产有限公司是享誉全球的跨国企业——美国其仕集团的全资子公司，是专业从事房地产开发与经营的美国独资企业。作为深耕沈阳的外资地产开发企业，其仕地产站在运营城市的高度为沈阳购房者打造多个高品质楼盘，精耕细作，精益求精，打造的项目受到了沈阳购房者的热烈追捧。亚美利加是其仕地产在沈阳的开山之作，让沈城百姓认识到了这个来自大洋彼岸的地产品牌。

2006年，沈阳百益龙置业有限公司在沈北大开发政策的号召之下从苏州北上沈阳，参与城市建设。如今的道义地区已从昔日朴实的村庄逐步向新城市的方向迈进。作为道义地区大开发的先行者之一，百益龙置业过人的胆识和魄力给沈阳人民留下深刻印象。 昔日低矮破旧的民房早已被矗立于蒲河北岸的风情建筑所取代。近10年间，从绿茵湖畔到太湖国际花园，数十项荣誉浓缩了百益龙置业“谋事尽善尽美”和“诚信为本”的理念。