2019在沈阳不能买的3类房子!不易转手!

2018-12-06 09:52:53|来源:乐居买房|作者:吕佳凌
摘要|

  对于多数购房者来说,买一套房子会花费很多钱的同时,也会花费很多精力,一不小心选不好还容易掉坑。都说买房要看地段、价格、户型等因素,那你知道有三类房子不管价格多少一定不能买吗?

 一、小产权

  现在市面上的小产权房子比较多,这类房子可能会在价格上占有优势,但是不确定因素也很多。而且小产权房没有政府发放的土地使用证和预售许可证,国土资源局不会给这类房产做备案,也就是说这类房产没有产权,也无法办理住房按揭贷款。

  二、市区老房

  这类房子的特点就是“低价买不到,高价卖不出”。很多基础设施破旧,不符合现代年轻人的居住需求,房价整体也比较高。

  三、度假房

  现在很多开发商打着“山景房、海景房、某景区”的旗号卖房子,这类房子不是不能买,但想选择需要考虑很多因素。例如,后期是否有物业,周边配套如何。很多开发商只负责把房子卖出去,至于后续问题不会跟进。所以说,买到这类房子,未来很难转手。

  最后,给大家的忠告是,买房是大事,选择需谨慎。在价格能接受的情况下,品牌、物业、周边配套、户型等因素都是需要综合考虑的。

  近期小编走访多个各区,发现了几个人气儿高的楼盘,今天推荐给大家,近期有买房需求的网友们可以拨打电话或者到售楼处咨询。

       孔雀城新京学府,高层、洋房和别墅产品在售,其中高层建筑面积约78-110平米,均价约4400元每平米,洋房建筑面积约102—137平米,均价约6700-9000元每平米;别墅建筑面积约150平米、170平米,均价约11000—12000元每平米。

       中南旭辉·和樾,小高层28#35#36#37#在售,建筑面积约95平、130平,均价12000元每平,28#为清水产品,均价约9500元每平。别墅9#10#在售,面积180平、220平,均价约20000元每平;叠拼21#27#在售,面积约136平、145平、155平,东向叠拼均价约15000元每平,上叠拼均价约18000元每平,下叠拼均价约23000元每平。预计2020年6月末交房。

       华润·二十四城,四期高层一梯两户,建筑面积约86平米、90平米、99平米、126平米,均价约8200-9400元每平米;洋房五层封顶,建筑面积约130平米、150平米,均价约12000元每平米。三期高层40#5楼以下在售,建筑面积约86平、105平、125平,价格区间约8000-9300元每平,预计2019年9月交房;三期洋房63#在售,建筑面积约152平米,价格区间约11500-16500元每平,预计2018年10月交房。

       沈阳雅居乐花园,目前在售B地块高层,楼栋2#、22#、21#,主力建筑面积约89平、108平、118平、121平,均价为7500元每平米。在售洋房楼栋4#、6#、10#、11#、12#、24#、25#,主力推建筑面积约116平、129平、149平,均价为9500元每平米。毛坯交付。洋房2020年5月10日交房,部分楼栋交房时间为2020年7月18号;高层2020年10月10日交房,部分楼栋2021年4月10日交房。高层3万抵5万,洋房认购优惠总价直减5万。

       碧桂园太阳城·8栋洋房,高层7#8#在售,建筑面积约88平米,均价约6000-7000元每平米;高层1#3#5#在售,18层封顶,建筑面积约129平米、134平米,均价约6000-7000元每平米;洋房9层封顶,建筑面积约143平米,均价约7500元每平米。

  以上几个楼盘价格适中,关注度较高,近期想买房的网友们可以作为置业参考。

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