1+1>2?两家千亿房企联袂开发 铁西这个楼盘究竟好在哪

2018-11-09 14:25:29|来源:乐居买房|作者:万文颖

  近年来在沈城楼市上,房企“抱团”开发早已不是什么新鲜事,拍地时的竞争对手一转眼就有可能变成盟友联合“作战”。但是,像中南和旭辉这样,两大千亿房企这样强强联手的项目却不多,在品牌、产品打造的结合上,它们的联手又会产生什么效应?

  本期“荐房小分队”走进中南&旭辉双强联袂开发的首 个项目——中南旭辉·和樾,为大家详细剖析项目现状,看看这家纯新盘究竟有何亮点?

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品牌背景

  中南旭辉·和樾是“双千亿销售房企”——中南置地、旭辉集团在沈阳首次牵手合作的重点项目。对于沈阳人来说,这两家企业都是老面孔了,前者在铁西建造的中南世纪城,后者在浑南建造的旭辉御府,均受到沈阳买房人的追捧。

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  提到高品质的改善住宅,沈阳人的第一印象应该就是旭辉的产品,提到过硬的产品质量,沈阳人第一想到的就是中南的产品了,这两家房企的结合,可谓是各取所长,将用实力告诉大家1+1>2的结果。

  中南在行业里一直以品质过硬著称,中南建筑在中国百强建筑行业排名第八,多年来,参与创造了很多标杆项目,包括鸟巢、北京地铁五号线、北京机场等,置业顾问告诉小编“装修中南世纪城的房子,砸墙要多加钱更是成为沈阳楼市的笑谈,这足以证明市场上对它的关注和认可”。

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  2017年,中南东北区域公司成立,先后开发了7个项目,开发面积达150余万平。旭辉集团自2014入驻沈阳后,先后开发合作9个项目,遍布沈阳4大主城区,2017年,沈阳旭辉成功跻身“30亿俱乐部”,并以最快的速度进入沈阳TOP10,目前排名TOP8!

区域现状

  中南旭辉·和樾位于铁西区北一路与重工街二环线路交汇处,与老城区紧密相连,又与铁西区行政服务中心和沈阳金谷相邻,地处金谷板块,深受新区府利好辐射。

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  金谷目前已经引入超过500家各类生产服务性企业,包括科技、金融、物流、信息、商贸等,上个月20号,国家性质的人才市场中心落地金谷,该板块的资源集中能力可见一斑。从项目的地理位置来看,环境较好,未来人流量较大。

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交通路网

  该项目地理位置优越,交通便利,沿北一路西行直通红旗台高速口,可快速到达机场和外阜,北一路东行直通东西快速干道和二环,开车走东西快速干道可到达北站及棋盘山,二环半小时内直达皇姑和浑南,另外,据项目北侧200米处,正在建设一座连二环和三环的上桥口,建成后出行将更为便利。

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  本次荐房小分队从长白岛森林公园出发,采用自驾方式,途径南二环路、重工北街到达该项目,预计16公里,用时在半个小时以内,全程基本无拥堵,一路畅通。

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  到达中南旭辉·和樾后,小编发现周边公共交通便利,项目门口就是V116公交站,可直达铁西广场。

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  除此之外,北一路门前还有6条公交线路,分别是267、277、278、303、396、K508,可通往全市各区。

  267:途经沈阳北站、小白楼、惠工北站等。

  277:途经五爱市场西区、房产大厦、医大一院、1905创意园、北一路卫工街等。

  278:途经启工二校、工业大学、生日城等。

  303:途经龙之梦、市中级法院、北市场等。

  396:可到达三台子市场。

  K508:可到达于洪广场。

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周边配套

  中南旭辉·和樾临近北一路,周边教育、医疗、商业等配套完善,项目北侧为丁香湖公园,距离1.3公里左右,南侧为森林公园,距离2.5公里左右,生态资源较好。

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  教育配套上,项目南侧一街之隔为政府配建的重点中小学,目前规划为启工二校北一路校区和清乐围棋中学,其中,启工二校北一路校区预计将于2021年9月投入使用,另外,项目售楼处所在位置,未来将建设成一所教工幼儿园,可满足孩子三年的幼儿园生活和九年义务教育。(实际学区以官方划分为准)

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  商业配套上,项目高层楼下自带底商,商铺面积为160—500平米,东侧临近万科4万平米的商业,走路7分钟左右就可达到,中储物流搬走后,预计打造商业项目,项目周边的大型商圈有北一路商圈、万达广场 、1905创意园、龙之梦大都会、星摩尔宜家等,驾车15分钟到20分钟即可达到,购物十分方便。

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项目介绍

  中南旭辉·和樾原址为东洋制钢厂,是铁西为数不多的未被污染地块,占地近10万方,建筑面积约28万方,整体风格为墅级园区,打造成高层、叠墅和别墅产品,容积率为2.2,绿化率35.6% ,绿化面积达6.6万方,一期2020年6月末交付,整体交付时间为2020年12月末。

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  项目共计规划1441套房源,车位1800个左右,高层除28#外,其余均为带装修产品,20层封顶,一梯两户,建筑面积约95平米(三室两厅一卫)、130平米(三室两厅两卫),目前小高层28#35#36#37#在售,均价12000元/平米,28#为清水产品,均价约9500元/平米。

  叠拼21#27#在售,下叠建筑面积约155平米,中叠136平米,上叠145平米,别墅9#10#少部分房源在售,建筑面积约180平、220平,均价约20000元/平米。

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  项目园区建造上,为一院三进、一轴九境的国风和院,可欣赏到银杏树、五角枫等景观,园区内设有羽毛球场、儿童活动区、老人活动区、宠物活动区等,物业公司为中国物业20强的旭辉永升物业。

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社区实景图

1+1>2?铁西这个楼盘好在哪样板间实景图

  综合品牌、产品价格、户型、物业服务等方面来看,中南旭辉·和樾整体性价比较高,适合改善置业。同时,随着金谷板块的发展,周边配套也将日益完善,近期想在铁西置业的网友们可以作为置业参考。


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