楼盘实测:老沈阳人的心头好!一环内的地铁房

2018-10-30 14:52:44|来源:乐居买房|作者:邢森

前言

  随着大沈阳的飞速变化,住在这座城里的老沈阳人开始对这个城市,拥有了不可名状的怀旧情感。“造币厂”、“老龙口”......如果你是沈阳人,或许对这些名字代表的含义更为深刻,也会了解在东一环内的楼盘—颐盛壹号公馆。本期“荐房小分队”走进颐盛壹号公馆,为大家详细剖析项目现状,看看这家热盘究竟如何成为老沈阳人的心头好?

亮点1|位置区域

  颐盛壹号公馆位于大东区东边城街与津桥路交汇处(龙之梦购物中心西侧)。从地理位置上看,无论是公共交通工具,还是自驾等,出行都不成问题。荐房小分队从长白岛出发,选择公共交通到达龙之梦交通枢纽站,再经过步行5分钟路程,即来到项目售楼处。

  项目地处东一环内,南有造币厂北靠老龙口,东侧有小商品大世界、龙之梦茶城、花鸟鱼市场、古玩城、红星美凯龙、龙之梦大酒店等功能型场所;西侧距离项目700米为东中街大悦城;项目周边路网发达,被城市主干道所围绕。临近全国最大的半室式公交枢纽站——龙之梦交通枢纽站,目前已有56条公交线路,可抵达沈阳各大商圈。此外,项目与地铁1号线、10号线的滂江街站相近,未来可实现双地铁零换乘。

  

区位图 

配套实景

亮点2|两大商圈

  作为大东成熟繁华的板块,龙之梦商圈形成已久,配套齐全不必细说,且与中街商圈紧邻,同时,地铁1号线贯穿两大商圈,滂江街站与项目距离约600米,北侧700米即是龙之梦交通枢纽站,10分钟到达东中街、中街商圈。

商圈配套 

  除了商圈林立,在医疗配套上,项目也有着独特优势,骨科医院、胸科医院、463医院等,直线距离基本都在3公里范围内,很大程度上解决了后期居住的医疗需求。此外,项目引进幼儿园大东尚品,周边学校有小学珠林一小,中学107中学(以实际划分为准)。

效果图 

  项目内部配套为客户打造一座“城央首席活力生态公园社区”,园区风格以法式园林为蓝本,融合了许多现代元素后,精研出了“两区四园十八景” ,可体验到沈阳“新派园林”社区的别致。

亮点3|项目特色

  颐盛壹号公馆占地7.9万方,16栋板式住宅,33/34层封顶,一共分两期三个标段开发,即1.1期、1.2期以及2期,首次开发的就是1.1期的高层,已基本售完。目前主推1.2期产品5栋,即4栋板式高层住宅、1栋点式公寓。

  预计10月31日,1.2期产品开盘,4栋板式产品6#7#10#11#,整体均价约12000-14000元每平。在售面积约91平(两室两厅一卫)、107平(三室两厅一卫)、111平(三室两厅两卫)、118平(三室两厅两卫)、139平(三室两厅两卫)。

  1栋点式产品包括8#,面积约48平、57平、64平、68平,均价约11000-12000元每平。

项目实景图 

  有部分购房者会认为项目所在位置,商场林立,非常繁华,停车难一定是个大问题!其实不然,项目地下三层的停车位设计,共计2855个,车位配比1:0.8,可以说车位要比户数多,业主不用担心停车问题。目前1.1期在售车位,地下一层约18万,地下二层约16万,地下三层目前未售。

  

  园区有着60%的绿化率,这对于一环内的楼盘来说,已经非常难得。园区内部打造“六景两环一概念”的智能化园区。共有三个主入口,分别位于2期的南侧,1.1北侧及1.2期南侧。园区采用围合式设计,人车分流,地上没有车位,保证了业主的安全。

  回归产品本身,本次推出的户型面积约89-141平。据介绍,户型产品的公摊面积约22%,飘窗全赠送,露台半赠送。户型最大的特点浪费少,得房高,没有多余的过道及走廊,整个空间看起来十分宽敞让人不会觉得拥挤。

  户型详细情况可查看乐居VR

  乐居VR:颐盛壹号公馆89.93平米样板间

  乐居VR:颐盛壹号公馆141平米样板间

总结

  从产品面积来说,因项目面积段跨度大,所选购人群类型覆盖范围较大,刚需、刚改均可选择适合的房源;从区域位置来说,项目具有一定的地域性,吸引了众多周边人群,如周边小商品业主、厂区员工、医院职工等等。

  从上图不难看出,在板块内,与颐盛壹号公馆产品类型、资源配套等相似新盘寥寥无几,可以说板块内竞争不激烈。总的来说,颐盛壹号公馆带装修产品交付,定价合理,在价格上具有一定优势,产品类型以及不错的户型设计和商圈配套都是项目的卖点。

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