中梁杀入铁西!1.5亿斩获经开板块一宅地 溢价率12.3%

2018-10-24 11:39:16|来源:乐居|作者:万文颖
摘要| 铁西经开区又迎品牌房企!

  “金九银十”沈阳土地市场推地频繁,今日(10月24日)一早,沈阳又成功出让了四幅地块,其中最令铁西买房人关注的,要数编号为JK2018-12号北方重工转向系统(昆明湖街-4)地块。虽然该地块并未达到最高限价,但今日的土拍依旧看点十足,该地块吸引了阳光城、金地、中梁、久成、葫芦岛金宏实业等五家房企到场参与竞拍。小编在土拍现场发现,金地和中梁两家品牌房企两家房企你争我夺、互不相让,都对该地块势在必得。最终,中梁以总价约1.51亿竞得该地块,成交楼面价为4800元/平米,溢价率为12.3%。

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  据了解,北方重工转向系统(昆明湖街-4)地块位于沈阳经济技术开发区,四至范围为:东至用地界线、南至星海路、西至昆明湖街、北至规划路,出让面积为17453.69平方米,用地性质为居住用地,容积率不大于1.8,商业比例不大于10%,起拍价格4274元/平米,最高限价6400元/平米。

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  该地块周边项目有万科西华府、融创沈阳府、华润·二十四城等,虽然产品类型丰富,但剩余的可售房源已经不多,如今中梁的入驻,将为该片区注入了新鲜血液。据悉,中梁在今年6月21日首进沈阳,摘得和平区南十一马路南地块,和华宇集团合作开发,案名定为中梁华宇学府壹号,该项目虽然尚未开盘,但已吸引了众多买房人关注。接下来,中梁将为张士片区带来什么产品呢?我们拭目以待吧!

  北方重工转向系统(昆明湖街-4)地块周边项目情况:

  融创·沈阳府

  融创·沈阳府洋房标准层均价12000元每平,建筑面积130平、145平,7#、11#-21#楼均有房源,7#楼房源较多。

  万科西华府

  万科西华府洋房建筑面积约130平米,均价约11500-12500元每平米;高层建筑面积约95平米、116平米,价格约10000-11000元每平米。

  华润·二十四城

  华润·二十四城四期高层一梯两户,建筑面积约86平米、90平米、99平米、126平米,均价约8200-9400元每平米;洋房五层封顶,建筑面积约130平米、150平米,均价约12000元每平米。三期高层40#5楼以下在售,建筑面积约86平、105平、125平,价格区间约8000-9300元每平,预计2019年9月交房;三期洋房63#在售,建筑面积约152平米,价格区间约11500-16500元每平,预计2018年10月交房。

  金地·铁西檀府

  金地铁西檀府小高层29#35#40#,8层封顶,面积约88平、115平,均价12000元每平,面积88-115平;高层在售均价11000元每平,面积约88-125平,在售楼栋17#、18#;退台洋房在售均价13000元每平,面积约88-160平,多楼栋在售。

  华润置地·净月臺

  华润置地·净月臺目前在售产品为B2号楼平层,建筑面积约面积130平米,均价10000-11000元/平米带装修产品,物业费3.2元/平米,联排别墅180-190平米,未开盘,价格待定。

  孔雀城新京学府

  孔雀城新京学府洋房在售,建筑面积约102—137平米,均价约6700-9000元每平米,另外还有别墅产品在售,建筑面积约150平米、170平米,均价约11000—12000元每平米。

  近几年,铁西以其独有的魅力成为各大房企追逐的目标,融创、万科、华润、金地、龙湖等大品牌房企相继入驻,经开区摇身一变,成为沈阳人的置业热土。张士片区尤为火热,想要置业张士片区的小伙伴,可一定不要错过以上这些项目哦~

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