在沈阳有两种房子不能买!到手就贬值!

2018-09-20 18:31:07|来源:|作者:邢森
摘要| 买房升值固然是好事,但是毕竟房子是居住的,舒适度更应该考虑在内。很多购房者买房,很容易跟风,忽略自身的真实需求。

  买房升值固然是好事,但是毕竟房子是居住的,舒适度更应该考虑在内。很多购房者买房,很容易跟风,忽略自身的真实需求。挑对了房子就坐等涨价,买错了房子就是负资产。今天一起来看看最常见的“最容易贬值的2种房子”

  一、没有产权证的回迁房

  一般来说,商品房是指买到房子之后就有不动产权证书,可以立即上市交易买卖的。但是与商品房不同的就是,回迁房则不能上市交易买卖,回迁房是国家对拆迁户的补偿房子。而且相对于商品房,它的总价格较低,市场上相同的商品房是100万,同等回迁房只有70—80万。

  二、买卖无效的小产权房(村建房、企业房、民建房的等)

  这是买房的一个雷区,如果你不小心掉进去,估计连爬出来的机会都没有。因为这种房子别说涨价了(涨价是表象),其实是贬值的,因为你想卖房子的时候,5折都没人买,5折都无法转手,不少人都砸在手里了。

  推荐沈阳5个品质房企楼盘,供大家置业参考。

保利云禧

  高层28#预计9月21日加推,均价12000元每平,建筑面积约105平米、130平米,一梯一户。目前在售清水洋房9#12#15#16#,建筑面积约130-150平米,均价约15000-16000元每平。

恒大名都

  高层44#、39#在售,建筑面积为80-133平,高层均价为8200元每,33#、34#后期将要加推,建筑面积为80平、96平、111平,预计9月加推。

浦江御景湾·三组团

  高层12#、19#、22#;洋房27#、28#预计9月24日开盘。高层建筑面积约90-150平米,预计价格约16500元每平米;洋房建筑面积约150平米,预计价格约24000-32000元每平米。

中海城

  9月19加推【锦城】9#21#,高层9#面积约85平、95平,均价约8000元每平;小高层21#面积约85平、110平,均价约8500元每平。 其余在售情况,8期洋房和悦府标准层均价约12000元每平,一楼均价约18000元每平,顶楼均价约14000元每平。尚城在售高层3#、6#、7#,面积约110平、126平,均价约8000元每平;锦城二期5#6#8#32#在售,面积约75平、85平、95平、110平,小高价格区间8000-8500元每平,高层价格区间7500-8000元每平;预计2019年12月末交房。

  以上楼盘信息以售楼处释放为准。

  上述两种房子千万别买,雷区不要睬。

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