8月6日,沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知(沈政办发〔2018〕106号 )正式发布。提出商品住房限购区域由沈河、和平、浑南 (三环内)扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县),具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(沈政办发〔2018〕62号)。

对此,克而瑞分析认为,短期内沈阳整体市场成交量将呈现大幅下滑状态,市场恐慌性购房态势将得以有效控制,有利于保护自住购房者;在整体城市限购下,仍放大供给端,市场库存将呈现激增,近两年去库存速度将被遏制,预计市场库存将呈现反弹;全城限购下,对远郊项目影响较大,未来不排除以价换量的方式。此次全城限购较比过往,执行层面较为严厉,对于弱势区域将形成较大打击。