2018.6.4-2018.6.10快报(第23周/全年52周)


房谱君

数据来源:“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)


1、销量:上周商品住宅销售35万平,很理想。2018年累计销量(579万平)同比减少16.4%,去年基数较高

2、供应:商品住宅新增供应17.7万平。 2018年累计新增供应(352万平)同比增加16%,但是仅占销量61%,整体供不应求

3、区域:浑南、于洪、铁西(三区占全市55%);

4、板块:铁西经济技术开发区、道义、三台子(销量占全市的35%); 

5、房企:万科、华夏、荣盛、中海、龙湖、中铁......; 

6、项目:孔雀城、万科西华府、中铁香湖、万科惠斯勒小镇、荣盛锦绣天地......


人才—产业—财富—房产:

武汉、西安、广州、杭州、深圳......


市场观察

土地市场

公告:23万平;

成交:0万平;

明细:
 

 ①、2018累计公告234万平、同比增加549%;

 ②、2018累计成交151万平、同比增加136%

(去年同期:公告36万平,成交63.92万平)。


商品房市场

新增供应:18.48万

 2018累计批/售=64%,供小于求;

成交备案:38.15万㎡


 ①、上周亮点:别墅环比增加42%(万科惠斯勒小镇、孔雀城、龙湖香醍漫步);

   ②、沈阳新建商品房,2018累计销量同比减少14%。


商品住宅市场

新增供应:34.96

 2018累计批/售=61%,供小于求;

成交备案:17.69万㎡

截至上周,沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。

上周144-180平环比增加68%( 万科惠斯勒小镇、孔雀城、中海和平之门)


 ①、铁西经济技术开发区27个项目有成交,“万科西华府、荣盛锦绣天地、龙湖西府原著”备案居前; 道义39个项目成交,“沈阳雅居乐花园、公用红豆杉温泉花园、明华香峪兰溪”备案居前; 三台子18个项目成交,“华润翡翠城、万科金域华府、荣盛城”备案居前;

   ②、沈阳新建商品住宅,2018累计销量同比减少16.4%。


上周全市商住宅排名:

                       


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