4月16日,沈阳市规划和国土资源局皇姑分局对百花集团地块项目总平面规划方案进行公示。公示日期:2018年4月16日——2018年 4月27日(10个工作日)。

  公示显示,该地块拟建5栋住宅楼、1栋办公以及部分商业。5栋住宅楼均为31层,商业办公楼为31层。社区商业为3层,位于园区西侧,园区内还将配备600平体育活动场地。

  此外,百花集团地块项目规划用地面积16246.67平方米,规划建筑面积地上114227.40平方米,地下19559.91平方米,计容面积地上113725.96平方米,本次商业比18.4%,综合商业比18.4%。规划居住户数674户,停车位数651辆(地上45辆、底下606辆)。

  据沈阳万科2017年9月公布拿地消息,万科获得皇姑区百花集团地块,三进皇姑。据了解,百花集团地块于2013年7月31日入市,楼面价6600元/平,成交总价7.5亿,溢价率127.59%,创下了当时土地溢价率新高。

  从位置示意图来看,百花集团地块位于辽宁大学北侧,毗邻2018年由渥尔夫竞得的楼面价11900元/平的“铁路机械学校”地块,周边有在建的地铁9号线和地铁10号线,交通优势明显。此外,周边居住氛围浓厚,教育资源丰富,与其仅隔崇山路的北行商圈以及现有社区商业街都能带来充足的生活配套。