沈阳2月房价涨了吗?各板块成交情况咋样?

2018-02-07 08:10:00|作者:邢森
摘要|

  转眼2018已进入2月,在北方传统的楼市淡季中,沈阳1月的房价经过几次下降之后,迎来小幅上涨,根据CRIC数据系统显示,2月第一周沈阳商品住宅成交均价约8168元/㎡,环比上涨0.59%。其中,崛起的道义板块在成交方面以27077.95㎡的成绩位居榜首,远远甩开全运、经开板块。

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  道义板块的发展很大程度上依托于大学城商圈的形成,以及地铁线路的开通。另外,2017年沈北各种利好,也给区域发展带来更多潜力。目前道义板块在售的项目,多在地铁2号线北沿线附近。

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  点评:沈北道义大学城商圈附近,配套完善,在建地铁2号线延长线辽宁大学站,多条公交站点,交通便利。

  动态:小高面积约146平,均价约6500元每平;高层面积约89-143平,均价约5800-6000元每平米。交3万享5万,再享98折。项目预计2019年年底交房。

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  点评:临近大学城,周边公交线路较多,出行便捷。在售产品类型较多,选择空间大。且濒临蒲河生态廊道,生活环境优越。

  动态:公寓建筑面积约32-42平米,均价约9100-9200元每平米,预计2019年7月交房;二期联排别墅建筑面积约160平米,价格约310-390万元每套,预计2018年10月末交房。高层户型面积约63-122平米,均价约7400-7500元每平米,预计2019年年底交房。别墅交3万享10万,高层交1.2万享2万。

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  点评:沈北道义板块的老盘,依托于沈北大学城成熟配套,无论是交通方面,临近地铁二号线,还是附近的大型商场,都非常成熟,适合生活圈在沈北的刚需族。

  动态:多层面积约86平、95平,均价约8500元每平;小高层面积约47-95平,均价约7600元每平,预计2019年10月交房。5.2期高层面积约86平、88平,均价7800元每平米,预计2018年年底交房。门市面积约150-311平,均价15000元每平。购房一次性97折,贷款99折。

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  点评:地铁2号线沿线楼盘,临近蒲河大道站,未来交通便捷。产品价格适中,目前主推三期产品,高层建筑面积约75-125平米,洋房建筑面积约120平米,选择空间较大。

  动态:多层、高层在售。高层在售20#21#,建筑面积约45-125平,20#均价约6500元每平,21#均价约6000元每平,预计2018年年底交房。多层14#18#在售,建筑面积约121-135平米,均价约8000元每平米,预计2018年5月末交房。优惠:高层交1万减4万;多层交3万减5万。

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  点评:临近地铁二号线北延长线蒲河大道站,未来交通便捷。目前主推小户型产品,适合刚需置业。

  动态:四期32#、33#、34#、35#、37#、39#、40#、41#在售,40-93平,四期小高层均价约6500元每平米,37#39#40#为期房,均价约5000-5500元每平米。三期在售楼栋为54#、55#、58#,房源剩余不多。购房交2.8万元享受8折,全款78折优惠,贷款8折。

  对于2018年,你更看好哪个板块呢?

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