“棚改的第一锹土是在莫地挖的。”2004年的春节前,时任辽宁省委书记的李克强曾经走访了辽宁抚顺莫地沟棚户区,当看到那里的居民睡觉都得戴棉帽子,700多人共用一个厕所的时候,他说砸锅卖铁也要让百姓搬出棚户区!10年过去,这里确实发生了翻天覆地的变化。
王雅君回忆,在2005年之前,莫地沟居民就生活在这些破旧低矮、阴暗潮湿的棚户区,一些居民的房子墙体开裂、屋顶漏雨。居民住房大部分是50年代建的简易平房,家家是烧煤户,吃的是大井水,几百家用一个旱厕。当时莫地沟的人均居住面积只有3.6平方米,不少家庭老少三代的居住面积不到20平米。“有的特别困难的住户,就是儿媳妇、老公公都在一个炕上,这边是他们老两口,这边小两口带一个孩子,有时候孩子在中间,就是真谈不上尊严。”
“搬进新居,生活成本相对提高了,这是棚户区居民曾经顾忌的一个大问题。”王雅君坦陈,棚户区居民大都处于下岗或失业的状况。针对这一现实,棚户区居民“开源”,重点发展社区服务业、家庭手工业,建设农贸市场和工业园,广开就业渠道……“如今在莫地沟,只要有劳动能力,就一定能找到工作。”
“现在,居民的尊严和自信都重新找回来了,有好政策扶着,俺们摔不倒!”王雅君说,在莫地棚改展览馆有一幅精美的十字绣“特殊党旗”:它长2.15米、宽1.5米,整幅作品由89面小党旗围绕一面大党旗构成。王雅君说,它是由棚改区18位妇女费时79个日夜,用4384.9米绣线、535920个针脚精心绣制出来的。“莫地居民难忘党和政府的恩情,它表达了棚改新区居民对党和政府由衷的感激和对新生活的美好心愿!”
“这样的活,干多少我都高兴!当年你结婚的时候不也是我打扫的。”李阿姨说。 过去,莫地沟娶不到媳妇的大龄男子大有人在,因为那时只有女的嫁出去,几乎没有女的愿意嫁进来。艰苦的居住条件使棚户区成了“人见愁”,光棍多、离婚多成了棚户区居民心中的一道伤疤。“那时候有100多个大龄男子找不到老婆,就是我也想离开这个地方,后悔嫁到了这么一个地方,还不如农村呢。” 而孙建伟家有三个儿子,条件更是困难,根本没有姑娘愿意嫁进他们家。
2005年,棚户区迎来了改造,新房子拔地而起。孙建伟和李阿姨这一批旧莫地人搬进了楼房,也就是莫地社区一期,供106栋新楼。告别了棚户区,他也迎来了新的生活,有了楼房,也娶到大胖媳妇,美化的生活就这样开始了。“那时候从来没想过,能住上新楼,娶上媳妇,这简直跟美梦成真了一样!”孙建伟说。
2014年,辽宁、吉林、黑龙江三省的经济增速分别是5.8%、6.5%、5.6%,位列全国后五位,经济增速滑出合理区间。
更有数据显示:辽宁省的房地产投资增速低迷。1-2月辽宁省房地产投资速度甚至为-9.6%。产业地产的投资速度下降尤其明显。
有业内人士称,2009年是沈阳产业地产投资最为疯狂的时期。2015年则彻底进入低潮期。很多全球知名的房地产机构也在这一年取消了沈阳产业地产的编制。
事实上,在东北经济的发展链条上,中小企业是最重要的一环。同时,中小企业也深刻影响产业地产的发展。有数据统计,沈阳几乎一半以上的产业园区很难引来中小企业进驻。
沈阳的产业地产在东北再振兴的背景下如何发展,如何突围,成为摆在各个开发商面前的现实难题。 详细……
辽宁社会科学院副院长、研究员,区域经济学者,辽宁省情专家梁启东指出,新型城镇化不是一味追求农村人口进城,住楼房。过往正是因为这样错误的观念,造成了房地产产业过剩,甚至造成了“鬼城”的出现。
“新型城镇化,不等于房地产化。如果仅从未来将有多少人进城,得建多少楼,这样的视角来理解所谓的‘刚需’,那么这样的‘刚需’肯定是个伪命题。”梁启东教授一针见血的说。 详细……